Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО4, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску службы государственного жилищного надзора Адрес к ФИО2 и ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что в службу государственного жилищного надзора Адрес поступило обращение от Дата с просьбой о проведении проверки факта самовольного переустройства и перепланировки в жилом помещении по адресу: Адрес, собственниками которого являются ответчики. На уведомление о необходимости предоставления доступа для проведения внеплановой выездной проверки ответчики ответили отказом, доступ не предоставлен. Истец просил суд обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Адрес специалистам службы государственного жилищного надзора Адрес для проведения внеплановой выездной проверки.

В судебное заседание представитель истца службы государственного жилищного надзора Адрес не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст.3 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 25 и 26 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно ч.2 ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (ч.4 ст.20 ЖК РФ).

Пунктом 2 ч.5 ст.20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Судом установлено, что с Дата жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО2 и ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Дата в Службу государственного жилищного надзора Адрес поступило обращение от ФИО5 с просьбой проверки факта самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: Адрес.

Дата Службой государственного жилищного надзора Адрес издано распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки в рамках государственного жилищного надзора в отношении ФИО1 и ФИО2 по адресу: Адрес на предмет соблюдения собственниками обязательных требований к использованию и содержанию жилых помещений.

Ответчикам было направлено уведомление от Дата о проведении внеплановой выездной проверки, предоставлении доступа в жилое помещение Дата в 14.30 часов, вместе с тем доступ в жилое помещение в назначенное время ответчиками предоставлен не был, о чём был составлен соответствующий акт от Дата. 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Положением о Службе государственного жилищного надзора Адрес, Служба является исполнительным органом государственной власти Адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе в соответствии со ст.20 ЖК РФ проводит проверки, предметом которых является соблюдение в том числе гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение наличие оснований для проведения проверки - обращение в орган, уполномоченный на проведение проверок соблюдения гражданами порядка переустройства и перепланировки жилых помещений с правом проведения обследования таких жилых помещений, уведомление собственников о необходимости обеспечения доступа и предоставлении документов, отсутствие доказательств со стороны ответчиков в предоставлении указанного доступа в принадлежащее им жилое помещение, суд приходит к выводу о законности требований истца о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в бюджет муниципального образования «Адрес» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Службы государственного жилищного надзора Адрес удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: Адрес специалистам Службы государственного жилищного надзора Адрес для проведения внеплановой выездной проверки. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 солидарно в бюджет муниципального образования «Адрес» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья Я.В. Островских