ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н., 

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1718/19г. по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения (дома) по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета в месячный срок и предоставить справку с места жительства с копией паспорта, подтверждающего снятие с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик обязательство добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать паспортный стол 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик не проживает в ее доме, вывез все свои вещи. Регистрация ответчика в ее доме препятствует ей как собственнику в распоряжении имуществом. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 обязалась вместе с членами семьи: ФИО14 сняться с регистрационного учета в месячный срок и предоставить справку с места жительства с копией паспортов, подтверждающих снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании пояснил, что он гражданский муж истца, проживают совместно по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом истец приобрела у ФИО5, которая совместно с членами своей семьи выехала из жилого помещения, снявшись с регистрационного учета. Ответчик так же выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался, выезд его был добровольным.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании пояснил, что истца знает, он помогал в покупке дома по адресу: 

<

адрес>. После сделки прежний собственник с членами семьи выехали из жилого дома, снявшись с регистрационного учета, только ответчик не снялся с регистрационного учета. ФИО2 выехал добровольно из жилого дома, вывез все свои вещи, обязался сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, который членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Суд считает, что ответчик выехал в добровольном порядке по собственному желанию на другое место жительства. Препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинил и не чинит. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания квартиры не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова