Дело № 2-1897/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 04 июля 2018 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО

представителя третьего лица администрации г. Сочи по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась с иском в суд к ФИО в котором просит: признать сделку купли-продажи земельного участка от 03 сентября 2016 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 628 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО и ФИО, - недействительной; расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка от 03 сентября 2016 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 628кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО и ФИО, как недействительный; применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от 03 сентября 2016 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенной между ФИО, и ФИО; привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки; обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, возвратить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, 480 (восемьсот восемьдесят) тысяч рублей; частично освободить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, от уплаты государственной пошлины, при подаче настоящего искового заявления; разницу в уплате государственной пошлины взыскать с ответчицы, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения искового заявления.

В судебном заседании представитель истца ФИО по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме согласно доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО указала, что покупала спорный участок через управление Росреестра законно, и так же продала. 

Представитель администрации г. Сочи указала, что в настоящее время участок передан в муниципальную собственность. Ранее был большой участок, его разделили и продали, многие пострадали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд установил, что 14 августа 2013 года Адлерский районный суд г. Сочи, рассмотрев гражданское дело № по заявлению ФИО о включении имущества в наследственную массу, своим решением удовлетворил его исковые требования, включил в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО., умершей 

<

данные изъяты> года, наследницы после смерти супруга - ФИО., умершего 

<

данные изъяты> года, право пожизненного наследуемого владения на: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Став собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО., продал 1/4 долю в праве общей долевой собственности ФИО и 3/4 доли ФИО.

В 2014 году ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок № в 

<

адрес>.

ФИО., став собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 628 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в 

<

адрес>, продал его ответчице - ФИО., которая в сентябре 2016 года продала участок ФИО., за 480 тысяч рублей. Данный факт подтверждается Договором купли-продажи земельного участка от 03.09.2016 года

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 17 января 2017 года по гражданскому делу №, вступившему в законную силу, было установлено, что ФИО незаконно оформил права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем было удовлетворено заявление представителя администрации города Сочи о повороте исполнения решения Адлерского районного суда г. Сочи от 01.02.2013 года по гражданскому делу по иску ФИО к нотариальной конторе Адлерского района города Сочи ФИО3 о включении в наследственную массу земельного участка.

Адлерский районный суд г. Сочи произвел поворот исполнения решения Адлерского районного суда г. Сочи от 01.02.2013 года по гражданскому делу по иску ФИО к нотариальной конторе Адлерского района города Сочи ФИО3 о включении в наследственную массу земельного участка.

Определением от 17 января 2017 года по гражданскому делу № Адлерский районный суд г. Сочи, в том числе: отменил свидетельство о праве на наследство по закону № от 25.09.2013 года ФИО., аннулировал запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, № от 20.02.2015 года в отношении ФИО; аннулировал запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, № от 09.06.2016 года в отношении ответчицы - ФИО;

аннулировал запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в

<

адрес>, № от 24.10.2016 года в отношении истца - ФИО; аннулировал запись о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, заключенного между ФИО и ответчицей, ФИО, № от 09.06.2016 года»;

аннулировал запись о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в

<

адрес>, заключенного между ответчицей - ФИО, и истцом - ФИО, № от 24.10.2016 года.,

обязал филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения реестра объектов недвижимости в части сведений о вещных правах, указав правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, администрацию города Сочи.

На основании вступившего в законную силу Определения Адлерского районного суда города Сочи от 17.01.2017 года о повороте исполнения решения Адлерского районного суда от 14.08.2013 года по иску ФИО о включении земельного участка в наследственную массу, администрация города Сочи зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРН № от 30 марта 2018 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект от 23.05.2018г.

Таким образом, на основании Определения от 17 января 2017 года Адлерского районного суда г. Сочи по гражданскому делу №, суд признает Договор купли-продажи земельного участка от 03.09.2016 года, заключенный между истцом и ответчиком недействительным.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, ФИО должна вернуть ФИО все полученное по недействительной сделке - Договору купли-продажи земельного участка от 03.09.2016 года земельного участка с кадастровым номером №, заключенному между мною и ответчицей.

Однако, ФИО добровольно не вернула ФИО., 480 тысяч рублей, уплаченные за земельный участок с кадастровым номером №.

Неоднократные обращения истца к ответчику оставлены без удовлетворения и без ответа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96. 

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Верховный Суд Российской Федерации в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года разъяснил: поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Таким образом, при обращении в суд подлежало оплатить государственную пошлину в размере 5200+ (480000-200000):100x1=8000 рублей.

Учитывая положения статей 98, 88 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика 8000 – 300= 7700 рублей в доход местного бюджета, и 300 руб. в пользу истца.

Руководствуясь статьям 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка от 03 сентября 2016 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 628 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО и ФИО, - недействительной.

Расторгнуть Договор купли-продажи земельного участка от 03 сентября 2016 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 628кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО и ФИО, как недействительный. 

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка от 03 сентября 2016 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенной между ФИО, и ФИО; привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки. 

Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, возвратить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, 480 (восемьсот восемьдесят) тысяч рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО в доход местного бюджета пошлину в размере 7700 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Адлерского: подпись Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи