25RS0029-01-2019-004941-40

Дело № 2-3394/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.08.2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Юрышева С.С. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском, просила о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу XXXX, принадлежащего ей на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГ, указав, что ответчик ее бывший супруг, после прекращения семейных отношений он выехал на другое постоянное место жительство. Ранее стороны проживали в доме единой семьей, ответчик обманным путем приватизировал квартиру в единоличную собственность, после подарил ее внуку по договору дарения от ДД.ММ.ГГ. В свою очередь, внук подарил квартиру истице (бабушке). Ответчик в доме не проживает с июля 2015 года, членом семьи нового собственника не является, в расходах по содержанию жилья не участвует, обещал сняться с регистрационного учета. Стороны отношения не поддерживают. 

В судебном заседании представитель истицы по устному ходатайству ФИО7 на требованиях настаивала, пояснила, что ответчик в квартире не проживает с 2015 года, связь с семьей не поддерживает, иногда общается в социальных сетях (одноклассники), предположительно его местонахождение в Краснодарском крае. Ответчик был инициатором развода, у него другая семья.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом дважды, в том числе путем смс-оповещения. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, свидетеля ФИО3, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, принадлежало ответчику на праве индивидуальной собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX. 

По договору дарения от ДД.ММ.ГГ ответчик передал данное жилое помещение в дар ФИО5, при этом право пожизненного проживания в квартире сохраняли: ФИО1, ФИО7, ФИО10., ФИО12 (п.9 договора).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГ указанная квартира перешла в индивидуальную собственность истицы ФИО1,право пожизненного проживания в квартире сохраняют: ФИО5, ФИО7, ФИО10., ФИО12 (п.9 договора).

Ответчик зарегистрирован по данному адресу в качестве члена семьи собственника.

Брак между сторонами расторгнут.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по названному адресу не проживает с 2015 г. в связи с переездом на другое постоянное место жительство, в настоящее время он проживает в Краснодарском крае. В расходах по оплате содержания жилья ответчик участия не принимает, каких-либо договорных отношений между сторонами по порядку пользования квартирой не имеется. Ответчик членом семьи нового собственника не является. 

Условий о сохранении за дарителем (ответчиком) права пользования и проживания квартирой в договоре от ДД.ММ.ГГ не имеется. 

Договор дарения не оспорен.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении ущемляет жилищные права собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу XXXX. 

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2019.