УИД 37RS0020-01-2024-001656-64

Дело № 2 – 1207/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 21 октября 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Димитриенко Т.А.,

при секретаре Ломоносовой Т.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ФИО2 к администрации Тейковского муниципального района Ивановской области, ФИО3 о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику администрации Тейковского муниципального района Ивановской области, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5, по ее заявлению было открыто наследственное дело № 105/2023. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего. Завещания наследодатель не составлял, иных наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется, так как дети ФИО6 и ФИО7 отказались от наследства в пользу истца.ФИО4 примерно с 1992 года владел и пользовался земельным участком № (кадастровый №) в 

<

адрес> (ИНН - №) по адресу: 

<

адрес> пользовался им добросовестно, открыто и непрерывно, использовал его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно оплачивал членские взносы, ему начислялся налог на данное имущество, который своевременно оплачивался в полном объеме. Споров о границах земельного участкас владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования. В едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок. В настоящее время истец фактически приняла спорный земельный участок, добросовестно и открыто владеет им, использует его в целях ведения садоводства и огородничества, оплачивает членские взносы. Однако, оформить права на указанный земельный участок не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя.

На основании изложенного, просит суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - земельный участок № (кадастровый №) в 

<

адрес> (ИНН - №) по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке наследования за истцом.

Протокольным определением суда от 04 октября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3. 

Истец – ФИО2 в судебном заседании не участвовала, направила своего представителя – ФИО1

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО4 приобрел земельный участок по договору купли-продажи у ФИО8, в подтверждение чего была оформлена расписка о получении денежных средств, которая не сохранилась. После приобретения участка ФИО4 вступил в члены 

<

адрес> стал пользоваться землей, полагая себя добросовестным приобретателем, оплачивал членские взносы, ему начислялся земельный налог, который он оплачивал. Каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц за все время пользования участком не возникало.

Представитель ответчика - Администрация Тейковского муниципального района Ивановской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО3, будучи извещеннойо времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, согласно телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что признает исковые требования, подтверждает, что при жизни ее матьФИО8 примерно в 1990-х годах продала спорный земельный участокВдокичеву Ю.В., с этого времени им не пользовалась, в наследственную массу после ее смерти он не включался, правопритязаний относительно него не имеется.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда материалы наследственного дела.

С учетом мненияпредставителя истца, в соответствии с положениями ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (ч.2ст. 218 ГК РФ).

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В частности, в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, по истечении срока принятия наследства возможно предъявление иска о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к его наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, иными словами в тех случаях, когда вещь приобретается в результате осуществления внешне правомерных действий, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, но без какого-либо правового основания. Добросовестность владения имуществом означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

До 01 марта 2015 года особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Тейковского района № 424 от 30.11.1992 года ФИО8 как члену садоводческого товарищества "Заря" выдано свидетельство на право собственности на землю №, на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> для садоводства (л.д. 147-152). 

По данным ЕГРН спорный земельный участокпоставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № расположен в границах участка с почтовым адресом ориентира 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют (л.д.46).

Таким образом, судом установлено, что собственником спорного земельного участка являлась ФИО8.

Из пояснений представителя истца следует, что в 1992 году ФИО4 приобрел указанный земельный участок у ФИО8, с этого времени являлся членом садоводческого товарищества "Заря", открыто пользовался и владел земельным участком.

Из справки, выданной председателем СНТ "Заря" следует, что ФИО4 являлся членом садоводческого товарищества "Заря", открыто владел и пользовался земельным участком №, оплачивалчленский взносы, задолженности за предыдущие периоды не имеется (л.д.19).

Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163).

Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ее дочь ФИО3, на имя которойвыдано свидетельство о праве на наследство на квартиру (л.д. 164,174). Иное наследственное имущество, в том числе спорный земельный участок, в наследственную массу не заявлялось и не включалось. 

Из пояснений ФИО3 следует, что спорный земельный участок был проданее матерью ФИО8 В.Ю.ВБ. без оформления каких-либо документов в 1990-х годах, и с того времени участком она не пользовалась, не владела, бремени содержания имущества не несла, после ее смерти она как наследник правопритязаний на него не имеет.

Оценивая добросовестность ФИО4 при приобретении земельного участка, суд исходит из того, что В.Ю.ВВ. стал пользоваться земельным участком после возмездного приобретения его у титульного владельца, таким образом, со стороны истца самовольных действий по захвату чужого земельного участка не установлено, все указанные действия носили открытый характер, осуществлялись с ведома и разрешения правления садового товарищества и согласия собственника участкаФИО8, отказавшейся от полномочий собственника в отношении спорного имущества и устранившейся от владения недвижимым имуществом. Ее наследники каких-либо действий по принятию в наследство спорного земельного участка также не совершали, притязаний на него не предъявляли.

В свою очередь, ФИО4 с момента приобретения использовал участок по назначению, нес расходы по его содержанию, оплачивал исчисленный на него налог, что подтверждается материалами дела (л.д. 16-19).

При таких обстоятельствах исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания полагать, что ФИО4 при жизни приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, а потому данный земельный участок подлежит включению в его наследственную массу. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (оборот л.д. 53).

Наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга ФИО2. Остальные наследники первой очереди от принятия наследства отказались. На имя ФИО2 нотариусом ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство. На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя на него (л.д. 111-116). 

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО2, являясь единственным наследником первой очереди после смерти супруга ФИО4, принявшим наследство, приняла всё принадлежавшее ему на день смерти имущество, в том числе, и спорный земельный участок № (кадастровый №) в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок № (кадастровый №) в 

<

адрес>, в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для предъявления требований к Администрации Тейковского муниципального района у истца не имелось, в связи с чем, в иске в части требований к указанному ответчику истцу ФИО2 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

адрес>., код подразделения №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, месторасположение относительно ориентира: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО2 к Администрации Тейковского муниципального района оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Димитриенко Т.А.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 октября 2024 года.