Дело № 

УИД 25RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 октября 2020 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес> на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В срок указанный в договоре продажи недвижимости, то есть до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному адресу и продолжает проживать в квартире. Истцом ответчику направлялось уведомление с требованием выселиться из квартиры, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени требования не выполнила. На основании изложенного истец просит, признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, выселить ФИО2 из спорного жилого помещения.

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, как следует из телефонограммы, уточнила исковые требования, просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес> на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, ответчик после заключения договора продажи недвижимости в срок, оговоренный в п.10 договора, а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета не снялась, продолжила проживать в жилом помещении, однако членом семьи истца она не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с нею не заключалось. Кроме того письменное требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в добровольном порядке не исполнено. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новошахтинский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Д.А.

Мотивированное решение суда оставлено ДД.ММ.ГГГГ.