1

Дело № 2-4294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Курилова М.К.,

при секретаре Ривной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

15 октября 2018 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО1 об обязании совершить действия.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ###, выданного **.**.****. временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2, свидетельства о праве на наследство по закону ###, выданного **.**.****. временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1.

Истец в квартире не проживает, всей квартирой пользуется ФИО1.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием предоставить ключи от квартиры, однако ответчик предоставить ключи отказывается, в квартиру истца не запускает. Вселяться и жить в квартире ФИО1 в настоящее время не намерен, однако полагает, что ключи необходимы ему для того, что бы он мог проверить состояние сантехники, труб, электропроводки и в случае необходимости мог попасть в квартиру, обеспечить сохранность своего имущества.

В связи с чем, просит суд обязать ФИО1 передать ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: ... и взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 300 руб. в качестве компенсации судебных расходов.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании ордера адвоката от 18.09.2018 г., возражали против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1, **.**.****.р. является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: г..., согласно представленного повторного свидетельства о государственной регистрации права серии ### ### от **.**.****.

Собственником 3/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... является ФИО1, **.**.****.р.

Из представленной поквартирной карточки и справки ООО УК «РЭУ №19» видно что по адресу: ..., зарегистрирован и проживает постоянно лишь ФИО1 с **.**.****.

ФИО1 также является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г...8, согласно представленной выписки из ЕГРН.

Кроме того, из представленной копии паспорта ФИО1 видно, что он зарегистрирован в квартире по адресу: .... Указанная квартира также принадлежит ФИО1, на основании решения суда от **.**.****., согласно представленной поквартирной карточки ООО УК «РЭУ ###».

В судебном заседании истец пояснил, что в квартире по адресу: ..., проживает его брат ФИО1 с супругой КИН Вселяться и жить в квартире в настоящее время не намерен. Однако просит предоставить ему дубликат ключей, для того что бы он мог проверить состояние сантехники, труб, электропроводки и в случае необходимости мог попасть в квартиру, обеспечить сохранность своего имущества.

Из пояснений ответчика следует, что проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ..., с **.**.****. Истец ФИО1 не проживает и не зарегистрирован в указанной квартире с **.**.**** г. В квартире отсутствуют его личные вещи и имущество. Истец не несет бремя расходов по содержанию квартиры. Он содержит квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет текущие, косметические ремонты, следит за состоянием сантехники и прочих коммуникаций. У ответчика с супругой сложился определенный порядок пользования данной жилой площадью, в квартире находится их имущество, ценные вещи, денежные средства, поэтому предоставление дубликата ключей от квартиры истцу приведет к ущемлению его прав и прав супруги. Более того, у них с супругой есть основания опасаться агрессии со стороны истца, так как он достаточно часто употребляет спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным и непредсказуемым. Права истца ФИО1, как собственника 1/4 доли в праве собственности на квартиру не нарушены, поскольку ответчик с супругой неоднократно предлагали приходить и осуществлять проверку состояния сантехники, труб и электропроводки в их присутствии, но истец от данного предложения отказался.

Доводы ответчика подтверждаются материалами дела. Так, постановлением от **.**.****. начальника ОД о/п «Юбилейный» Управления МВД России по г. Кемерово в отношении истца ФИО1 возбуждено уголовное дело по факту причинения им телесных повреждений своей сожительнице ТТВ в состоянии алкогольного опьянения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ТТВ пояснила, что с истцом проживает в квартире по адресу: ... ..., с **.**.****. В браке не состоят. Также пояснила, что действительно, сейчас идет расследование по факту нанесения ей телесных повреждений сожителем. Это была бытовая ссора, ранее такого не было. В настоящее время они готовы примириться и не доводить дело до суда. Истец эмоциональный человек, а его брат все держит в себе. Драк или скандалов между ними не было. Ненависти тоже нет. Истец в свое время помог ответчику погасить кредиты и оплатить сигнализацию.

Свидетель НСВ суду пояснила, что знает истца и ответчика с 1991г. Истец злоупотребляет спиртными напитками. КИН бывшая жена А. и нынешняя жена А.. Отношения А. и Ирины были не совсем теплыми и были факты избиения. В квартире по адресу: ... проживают КИН и А.. Они в квартире делают ремонт – поменяли коммуникации, проводку, печку, радиатор. Коммунальные услуги оплачивает А.. Свидетель знает случай, когда у КИН была сломана челюсть и это явно не от того, что она упала.

Свидетель КИН суду пояснила, что проживает по адресу: г. Кемерово, ...58 с мужем ФИО1. ФИО1 ее бывший муж. В квартире, где она проживает поменяли батареи, проводку, розетки и выключатели, унитаз, полы. За коммунальные услуги тоже оплачивают она с А.. С июля 2018г. ФИО1 стал претендовать на квартиру - стал требовать ключи. На что ему было отказано, но предложено приходить в квартиру в их присутствии. А. отказался. КИН опасается за свое здоровье, т.к. А. неуравновешенный и агрессивный. А. имеет судимость за избиение женщины, лечился в наркологии. Он ее бил, в связи с чем вызывались и полиция и участковый. Между братьями неприязненные отношения. С **.**.****. как А. выписался с квартиры, он там не появлялся.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, так как эти показания последовательны и не противоречивы, подтверждаются материалами гражданского дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, нормы действующего законодательства, суд считает требования истца о предоставлении ему дубликата ключей от квартиры не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что спорная квартира не является местом его жительства, порядок пользования данной квартирой не определен. Кроме того, истец не представил суду доказательства нарушения его права на пользование жилым помещением. Факт того, что ответчик не препятствует посещения истцом жилого помещения подтверждается пояснениями самого истца, который не отрицал, что ответчик предоставляет возможность посещения квартиры, но в его присутствии, в связи с вызванными опасениями за жизнь и здоровье его семьи, и имущество, находящееся в квартире.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав как собственника 1/4 доли жилого помещения, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

В связи отказом в удовлетворении требований ФИО1 не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об обязании передать дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: ..., взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья: М.К. Курилов 

Решение в мотивированной форме составлено 19.10.2018 г.