Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рябухина С.Н.,

при секретаре Корнеевой В.М.,

с участием представителя истца – администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Степновского муниципального округа ... к Л.Е.Н. о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Степновского муниципального округа ... обратилась в суд с исковым заявлением к Л.Е.Н. о взыскании арендной платы, пени, указывая, что согласно договору ... от ..., ответчику – Л.Е.Н. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ... общей площадью 9833 кв. метров (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ...), для производственных целей.

Указанный договор аренды земельных участков в соответствии с законом был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Однако Л.Е.Н. не исполнялись обязательства обусловленные указанными договорами аренды, поэтому, в связи с систематическим невнесением арендной платы два и более раза подряд ответчику было направлены уведомления об имеющейся задолженности и необходимости погашения задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды, предоставив разумный добровольный срок. Погашение задолженности до настоящего времени не произведено.

Просит суд взыскать с Л.Е.Н. в пользу администрации Степновского муниципального округа ... задолженность по договору аренды земельного участка от ... ...,34 рубля, из них: недоимка 86 168,77 рубля за период с ... по ... год, пени 35 559,57 рублей за период с ... по ....

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Ответчик Л.Е.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по месту его регистрации.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ... ..., и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении. 

С учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Л.Е.Н. признавая причину его неявки неуважительной.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, выводы суда основаны на следующем.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что между администрацией Степновского муниципального района ... и Л.Е.Н. были заключен договор аренды ... от ..., земельного участка из земель населенных пунктов государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером ... общей площадью 9833 кв. метров (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ..., ...), для производственных целей.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями за I, II, III кварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным; за IV квартал не позднее двадцатого числа последнего месяца квартала, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Так же в судебном заседании установлено, что истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления и требования об образовавшихся задолженностях по арендной плате. Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность, ответчиком не погашена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Условиями вышеуказанного договора аренды земельного участка установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленному суду лицевому счету за ответчиком числится следующая задолженность по арендной плате:

лицевой счет ..., сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., по договору аренды земельного участка 13/48 от ..., составляет – 121 728,34 рубля, из них: недоимка 86 168,77 рубля за период с ... по ... год, пени 35 559,57 рублей за период с ... по ....

Представленный истцом расчет заявленных требований, судом проверен, ответчиком не оспорен, своего расчета им не представлено, является допустимым доказательством по делу. 

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, заключив договор аренды земельного участка, принял на себя обязательства нести ответственность за исполнение своих обязательств перед арендодателем. Неисполнение им обязательств подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка, и не оплачивал арендную плату в срок, в связи с чем, истец правомерно требует взыскания образовавшейся задолженности.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета (администрации Степновского муниципального округа) в размере 3635 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Степновского муниципального округа ... к Л.Е.Н. о взыскании арендной платы, пени - удовлетворить.

Взыскать с Л.Е.Н. в пользу администрации Степновского муниципального округа ... задолженность по договору аренды земельного участка от ... ... (сто двадцать одна тысяча семьсот двадцать восемь) рублей 34 копейки, из них: недоимка 86168 (восемьдесят шесть тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 77 копеек за период с ... по ... год, пени 35559 (тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 57 копеек за период с ... по ....

Взыскать с Л.Е.Н. в бюджет администрации Степновского муниципального округа государственную пошлину в размере 3635 (три тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме .... 

Судья С.Н. Рябухин

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...