№ 2-2488/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 08 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием прокурора Саликовой Ю.И., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с учётом уточнений о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают. Полагает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. 

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Частью 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ф. и ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 Договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире зарегистрированы: Ф., ФИО4, ФИО3, ФИО2, Ф., Ф. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и выписать зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента регистрации данного договора. 

Согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу подтверждается также сообщением Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. значатся зарегистрированными по иным адресам.

Допрошенные свидетели К., Х., суду пояснили, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. В квартире по указанному адресу были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. 

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают. 

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Каких-либо доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками было установлено какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не предоставлено. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не претендует на жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, членом семьи собственника не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратила в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, и исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.А. Свистельникова