Дело № 2-599/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой,

с участием помощника прокурора М.О. Садыкова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ф.и.о., с учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения, взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (л.д. 33). 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли –продажи от 

<

дата>., в жилом доме на момент сделки были зарегистрированы ф.и.о., ФИО2, ф.и.о.2, которые обязались сняться с регистрационного учета до 20.10.2014г. В настоящее время в доме осталась зарегистрированной ФИО2 По условиям договора, право пользования за ответчиком не сохранялось.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, участвующая в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, по адресу регистрации, согласно адресной справке (л.д. 17), составлен акт о невозможности вручения судебной повестки (л.д.31). 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. 

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. На основании изложенного суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д. 11). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке за истцом, сособственников нет, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9,10). 

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой (л.д.6-8, 17). 

Из пояснений истца следует, что ответчик членом её семьи не является, в доме не проживает с момента его продажи, вселиться никогда не пыталась, договор купли-продажи не обжалован. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик членами семьи собственника не является, в доме не проживает, вселиться не пыталась, договор купли-продажи жилого дома не оспорен, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для вселения и проживания в спорном доме, ответчик не представила. Регистрация ответчика в доме ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, с пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела – ст. 88 ГПК РФ Иск удовлетворён в полном объёме, расходы по госпошлине, внесённой при подаче иска /л.д. 4/ подлежат возмещению с ответчика в сумме 300 рублей. В перечень лиц определенных ст. 333.36 НК РФ ответчик не входит. 

Кроме того, истец просит возместить судебные издержки по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей / л.д. 34,35/. Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается с другого лица в разумных приделах- ч. 1 ст. 100 ГПК РФ. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности суд учитывает объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела. С учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых расходов до 5000 рублей. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением- домом по адресу: 

<

адрес> и выселить её из указанного жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей, по оплате услуг представителя 5000 рублей, а всего 5 300 руб. (пять тысяч триста)руб., в остальной части взыскания расходов - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова