У 

Р Е Ш Е Н И Е

ИА1

28 ноября 2017 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: А8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к администрации Х, А5, А6, А5, к А3, А6, А6 к А5, А3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

А3 обратился в суд иском к администрации Х, А5, А6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

Требования мотивировав тем, что он вступил в наследство, открывшееся после смерти его отца А2, умершего 00.00.0000 года, Однако в наследственное имущество не включена 1\2 доля объекта незавершенного строительства, гаража на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 136 кв.м., степень готовности объекта 20%, по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У, кадастровый У. Открыто распоряжаясь данным имуществом, неся бремя содержания, он фактически принял данное наследство. В связи с чем, просит: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А2 1\2 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У. Признать за ним право собственности на 1\2 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У с кадастровым номером У в порядке наследования.

А6, обратилась с исковыми требованиями к А5, А3. Требования мотивирования тем, что ее отец А4 при жизни вступил в наследство, что открывшееся после смерти сына А2, умершего 00.00.0000 года. Однако в наследственную массу не была включена 1\2 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У с кадастровым номером У. А4 умер, 00.00.0000 года В связи с чем, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А2 1\2 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Красноярский край, У У. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А4 1\6 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У. Признать за ней право собственности на 1\18 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У, в порядке наследования.

А5, обратилась с исковыми требованиями к А6, А3. Требования мотивирования тем, что она, и ее муж А4 вступили в наследство, открывшееся после смерти их сына А2, умершего 00.00.0000 года. Однако в наследственную массу не была включена 1\2 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У с кадастровым номером У. А4 умер, 00.00.0000 года В связи с чем, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А2 1\2 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У. Признать за ней право собственности на 1\6 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У, в порядке наследования после смерти А2 Поскольку А4 фактически принял наследство, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А4 1\6 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У Признать за ней право собственности на 1\18 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У, в порядке наследования после смерти А4

В судебном заседании истец/ответчик А3, его представитель А9, действующая по устному ходатайству, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Встречные исковые требования не признали, пояснив, что всем наследникам было известно о существовании спорного объекта, в связи с чем, А5 и А6 пропущен срок исковой давности. 

Ответчики/истцы А10, А6 в судебном заседании исковые требования А3 в заявленном виде не признали, просили исковые требования, заявленные ими удовлетворить. Дополнительно пояснили, что срок исковой давности ими не пропущен, поскольку в суд с иском обратились после оформления имущественных прав, а именно 1\2 доли спорного гаража супругой наследодателя – А7. 

Представители ответчика администрации Х, ДМИиЗО администрации Х, третьих лиц Управление Росреестра по Х, администрации Х, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 00.00.0000 года У, договора о передаче прав и обязанностей арендатора на земельный участок от 00.00.0000 года, дополнения У от 00.00.0000 года, договора о переуступки прав от 00.00.0000 года, дополнения к договору от 00.00.0000 года У аренды земельного участка от 00.00.0000 года У А2 принадлежало право на праве аренды земельный участок У, кадастровый У находящейся по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, площадью 1282 кв.м., разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, срок аренды с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. 

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда Х от 00.00.0000 года установлено, что на данном земельном участке, в период брака, А2 построен гараж, который имеет статус объекта незавершенного строительства, общей площадью 136 кв.м. Указанным решение за А7 признано право собственности на 1\2 долю на объект незавершенного строительства в виде гаража, расположенного по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку А2. по не зависящим от него обстоятельствам надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на возведенный им объект недвижимости, но фактически при жизни выразил желание на приобретение указанного имущества, заключив договор аренды земельного участка, организовав строительство на данном земельном участке, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А2 1\2 доли на объекта незавершенного строительства в виде гаража, расположенного по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У, площадью 136 кв.м. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ.. . в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. ..

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса... .

Согласно ст. 11142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В судебном заседании установлено, что наследниками А2, умершего 00.00.0000 года, являются сын А3, отец А4 и мать А5, которые обратились с заявлением о принятии наследства. (л.д. 33, 34, 35)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

После смерти А2 к наследникам в порядке универсального правопреемства в силу ст. ст. 617, 1112 ГК РФ перешли в числе прав на наследство и имущественные права по договору аренды, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону выданными А5 и А3 (л.д. 59, 60, 61,62)

Учитывая то обстоятельство, что А3, А4 и А5 приняли наследство, путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти А2, а также с учетом положений части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, суд приходит к выводу о признании за А3 и А5 право собственности по 1/6 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У, после смерти А2 (1\2 \3). 

Поскольку А4 умер 00.00.0000 года, по не зависящим от него обстоятельствам надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на наследственно открывшееся после смерти А2, но фактически при жизни выразил желание на приобретение указанного имущества, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный срок, суд считает возможным включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти А4 1\6 доли на объекта незавершенного строительства в виде гаража, расположенного по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У, площадью 136 кв.м. 

В судебном заседании установлено, что наследниками А4, умершего 00.00.0000 года, являются внук А3 по праву представления в силу ст. 1142 ГК РФ, дочь А6 и супруга А5, которые обратились с заявлением о принятии наследства.

Поскольку А3, А5 и А6 приняли наследство, путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти А4, всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также с учетом положений части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, суд приходит к выводу о признании за А3 А5 и А6 право собственности по 1/18 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок 23 с кадастровым номером У, после смерти А4 (1\6 \ 3). 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за А3 и А5 право собственности по 2\9 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У с кадастровым номером У, (1\6 + 1\18), А6 право собственности на 1\18 доли указанного имущества. 

Является несостоятельной ссылка А3 на то, что ответчики А4 и А5 наследство, в виде долей в спорном объекте незавершенного строительства в виде гаража, не принимали, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Кроме того, в судебном заседании ответчики пояснили, что они лишены возможности пользоваться спорным имуществом, поскольку им препятствуют в доступе на земельный участок, где расположено спорное имущество, при этом следует участь, что земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности, в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ.

Довод о пропуске срока исковой давности является необоснованным и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан А6 и А11 в суд 00.00.0000 года. 

Подаче данного иска предшествовало рассмотрение гражданского дела по иску А7 к А4, А5, А3 о признании права собственности на 1\2 доли спорного имущества, решение по данному спору принято судом 00.00.0000 года, в связи с чем, суд полагает, что срок исковой давности сторонами не пропущен. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А3 к администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, А5, А6 удовлетворить частично. Исковые требования А5, к А3, А6, А6 к А5, А3 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследственное имущество, оставшееся после смерти А2, 1\2 доли объекта незавершенного строительства в виде гаража, расположенного по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У, площадью 136 кв.м. 

Включить в наследственную массу наследственное имущество, оставшееся после смерти А4ича А4, 1\6 доли объекта незавершенного строительства в виде гаража, расположенного по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У, площадью 136 кв.м. 

Признать за А3 право собственности на 2\9 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У. 

Признать за А5 право собственности на 2\9 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У. 

Признать за А6 право собственности на 1\18 доли объекта незавершенного строительства - гаража, общей площадью 136 кв.м., степень готовности 20% по адресу: Х, жилой район индивидуальной застройки Х, участок У. 

В остальной части исковых требований А3 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х.

Копия верна.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева