№2-893/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 21 ноября 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Романовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.Д.И., Ж.И.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчётный центр», Акционерному обществу «ТНС Энерго Карелия» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что 23.06.2016 продала принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> в долевую собственность дочери ФИО2 и несовершеннолетним внучкам Ж.И.А., С.Д.И. Она зарегистрирована и осталась проживать в квартире как член семьи собственника. ФИО2, являясь собственником и законным представителем несовершеннолетних собственников квартиры периодически отказывается нести расходы на содержание квартиры и оплачивать коммунальные услуги. Некоторое время расходы несла она. Достигнуть соглашения с дочерью об определении порядка и размера несения расходов на квартиру не удалось. Задолженность оплате коммунальных услуг составляет 21 517 руб. 69 коп. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги ей в размере 1/4 доли от общего размера коммунальных платежей, обязать ООО «Костомукшский расчётный центр» и АО «ТНС Энерго Карелия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и электрической энергии в размере 1/4 доли от общего размера коммунальных платежей и оплаты за электрическую энергию.

Определением суда от 03.11.2017 к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации Костомукшского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 просила определить порядок и размер участия собственников и проживающих в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ей к оплате в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, ответчику С.Д.И.. к оплате в размере 3/4 доли от общей суммы платежей. В остальной части требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и пояснила, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиком и за несовершеннолетними Ж.И.А., С.Д.И.. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласна, пояснила, что истец не обращался к ней по данному вопросу.

Представитель ответчика ООО «Костомукшский расчётный центр», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что общество не является надлежащим ответчиком, поскольку отсутствуют материально-правовые претензии со стороны истца к ООО «Костомукшский расчётный центр».

Представитель ответчика АО «ТНС Энерго Карелия», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО УК «Инкод», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Костомукшского городского округа, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, могут быть предоставлены в пользование членам семьи собственника отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 и её несовершеннолетним дочерям Ж.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит 1/4 доли, несовершеннолетней Ж.И.А. принадлежит 7/12 доли, несовершеннолетней С.Д.И. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 проживает в указанной квартире, являясь членом семьи ответчика ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от 01.07.2016, справкой УО ООО «Жилремстрой» о количестве зарегистрированных лиц от 13.10.2017 №3307, и не оспаривается сторонами.

Из копии квитанции по лицевому счёту № Х следует, что на август 2017 года задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг составила 20 921 руб. 45 коп. Коммунальные и жилищные услуги начисляются, как следует из лицевого счёта на четырех лиц. 

Учитывая, что собственники жилого помещения и члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты не установлено, истцом заявлены требования об установлении ей 1/4 к оплате коммунальных платежей и за потребленную электрическую энергию за себя, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, и определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также оплаты за потребленную электрическую энергию определив долю истца в размере 1/4 доли, ответчику в размере 3/4 доли от общей суммы платежей, обязав ООО «Костомукшский расчётный центр», АО «ТНС Энерго Карелия» производить расчёт соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, а также за потребленную электрическую энергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца к ООО «Костомукшский расчётный центр», АО «ТНС Энерго Карелия» удовлетворению не подлежат, поскольку указанные лица не являются надлежащими ответчиками по рассматриваемому делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия собственников и проживающих лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оплате за потребленную электрическую энергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли: ФИО1 к оплате в размере 1/4 доли от общей суммы платежей; ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Д.И., Ж.И.А., к оплате в размере 3/4 доли от общей суммы платежей. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчётный центр» производить расчёт с ФИО1 ФИО2 соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Акционерное общество «ТНС Энерго Карелия» производить расчёт с ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным долям с предоставлением отдельных счетов по оплате за потребленную электрическую энергию по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части искового заявления отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья И.А. Сафарян