Дело № 2-1212/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 22 июня 2017 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора ФИО7, с участием адвоката ФИО4 – представителя ответчика ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ, с участием адвоката ФИО5 – представителя адвоката ФИО2,

при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в лице Главы администрации – ФИО9, обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что первоначально ФИО3 на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ был вселен в служебное жилое помещение - комнату площадью 10,90 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> куда ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно были вселены ответчики: жена и сын. 

По сообщению отдела ЗАГС Красногвардейского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, в архиве имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении 20 лет, оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не производят. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 334211,97 рублей. Договор социального найма с ответчиками не заключался. Спорное жилое помещение находится к жилым помещения специализированного жилищного фонда. 

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, сведений о ее местонахождении не имеется. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат ФИО4, который просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как причина выезда ответчика из спорного жилого помещения не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации не проживает, сведений о его местонахождении не имеется. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат ФИО5, который просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как причина выезда ответчика из спорного жилого помещения не известна, так же как и его местонахождение.

Третье лицо ГУ УМВД России по СПб и ЛО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложении не представлено.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, пояснения представителей ответчиков, показания свидетеля ФИО11, допрошенного ДД.ММ.ГГГГ, выслушав заключение прокурора, который полагал возможным исковые требования удовлетворить, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчики с 1985 года зарегистрированы в комнате площадью 10,90 кв. м. в двухкомнатной коммунальной 

<

адрес>, предоставленной по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ - справка формы 9 (л.д. 9, л.д. 22 копия ордера). 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО11, дал показания о том, что является соседом ответчиков, указал, что они не проживают по данному адресу уже более 20 лет, комната открыта, ФИО3 один проживал в данной комнате до своей смерти. Ему известно, что ФИО3 злоупотреблял спиртные напитки, и поэтому, жена и сын выехали с целью избежания возможных конфликтных ситуаций. Эти обстоятельства ему известны со слов ФИО3 После смерти ФИО3 ни жена, ни сын в квартире не появлялись, ФИО3 похоронен за государственный счет. 

Сведения о записи акта о смерти на ответчиков отсутствуют, согласно данным Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга, ОЗАГС Адмиралтейского района; как следует из справки ПНД, НД, на учете не состоят; в поликлинику № 28 и № 24 Адмиралтейского района СПб не обращались, в Территориальном фонде обязательного медицинского страхования не зарегистрированы, абонентами ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом», ОАО «Теле 2» филиалов в Санкт-Петербурге не являются.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате никто не проживает, комната свободна, остались вещи (л.д. 14).

Из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 334211,97 рублей (л.д.14).

По сведениям УМВД РФ по Адмиралтейскому району СПб установить место фактического проживания ФИО6, ФИО2 не представилось возможным. При выходе сотрудников полиции в адрес регистрации со слов соседа ФИО11 установлено, что в спорном жилом помещении ни жена, ни сын ФИО3 не проживают более 20 лет (л.д. 15). 

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора найма специализированного жилого помещения при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право пользования на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная позиция подтверждена п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которой следует, что 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В рассматриваемом споре ответчики на настоящее время фактически жилым помещением не пользуются, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят, отсутствие носит постоянный длительный характер, сведений о их местонахождении не имеется, регистрация по данному адресу носит формальный характер, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и

снятии их с регистрационного учета, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом представленных доказательств и изложенного исковые требования администрации Адмиралтейского района к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 11, 83 ч.3, 92, 101 ЖК РФ, ст.7 Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 50, 167, 194-196, 198 ч.5, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой размером 10,90 кв. м в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017 года.