(номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании Распоряжения Кстовской администрации от (дата обезличена), ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен), согласно которому она приобрела в собственность земельный участок (номер обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м. в садоводческом товариществе (адрес обезличен)

(дата обезличена) ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) в садоводческом обществе (адрес обезличен) Договор купли-продажи, был составлен и заверен нотариусом, однако зарегистрирован в установленном законом порядке не был.

ФИО2 умерла около 5 лет назад.

В (данные обезличены) г. ООО «Земля» было подготовлено межевое дело указанногоучастка, были согласованы его границы.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация была приостановлена, в связи с тем, что истцом не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Истец является добросовестным приобретателем земельного участка, обрабатывает его с (данные обезличены) г., приобрела его по возмездной сделке, добросовестно и в полном объеме несет обязанности и пользуется правами члена садоводческого товарищества и оплачивает все необходимые платежи.

В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика – администрации Кстовского муниципального района, третьего лица – СНТ (данные обезличены)», третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

На основании ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

Судом установлено, что на основании Распоряжения Кстовской администрации от (дата обезличена), ФИО2, было выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен), согласно которому она приобрела в собственность земельный участок №39 площадью 500 кв.м. в садоводческом товариществе (адрес обезличен) (л.д.32).

(дата обезличена) ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка (номер обезличен) в садоводческом обществе «(адрес обезличен) Договор купли-продажи, был составлен и заверен нотариусом г.Кстово Нижегородской области ФИО5, однако зарегистрирован в установленном законом порядке не был (л.д.4).

ФИО2 умерла (дата обезличена) Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО7 Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.54-83).

В (данные обезличены) г. ООО «Земля» было подготовлено межевое дело указанногоучастка, были согласованы его границы.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация была приостановлена, в связи с тем, что истцом не представлены документы необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Судом установлено, что с момента исполнения вышеуказанного договора ФИО1 является членом СНТ (адрес обезличен)», оплачивает установленные членские взносы, использует земельный участок по целевому назначению. 

В связи с тем, что ФИО2 умерла, истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права на указанный земельный участок на свое имя.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование - для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов