№ 2-538/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года 

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сиротина Н.В., 

при секретаре судебного заседания Круплевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на (хозяйственные строения) гаражные боксы в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на хозяйственную постройку строение (гаражный бокс) в силу приобретательной давности. Требования обосновал тем, что в 1983-1988 годах на основании решения исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов №... от 14 декабря 1982 г. «О выделении участков под застройку сараев для содержания личного подсобного хозяйства» истцами были возведены хозяйственные строения (гаражные боксы). Согласно указанному решению хозяйственнее строения должны были быть возведены жителями поселка на кооперативных началах, то есть своими силами и за свой счет. Указанные хозяйственные строения (гаражные боксы) расположены на земельном участке с кадастровым номером №... общей площадью 1 555 +/- 14 кв.м. Более 20 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным хозяйственным строением а именно: использует его по назначению для хранения вещей, производит текущий ремонт и т.д. Обращение к главе сельского поселения результатов не дало, так как документов по вопросам выделения земельного участка и застройки хозяйственных строений отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс №... расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности и по основаниям ст.ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на хозяйственное строение (гаражный бокс) №... расположенный по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует. Согласно телефонограмме, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Требования поддерживает, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, представители третьих лиц администрации Костромского муниципального района Костромской области, извещенные надлежащим образом, не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Гаражный потребительский кооператив № 6 «Караваево» в лице председателя ФИО2 против удовлетворения требований ФИО1 не возражал, указав, что действительно с 1991 года ФИО1 владеет гаражным боксом .... Данный гаражный бокс в 1991 году ФИО1 приобрел у А.Ю.Л. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права - один из способов защиты гражданских прав. 

В силу положений подп. 2,3 п. 1 ст. 8 ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

В соответствии с п. 37 Постановления Совмина РСФСР от 20.07.1981 N 389 "Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР" для всех многоквартирных жилых домов необходимо предусматривать хозяйственные и бытовые помещения. Помещения для содержания скота и птицы личного подсобного хозяйства граждан рекомендуется размещать на специально отведенных площадках, в стороне от жилой застройки, детских и спортивных площадок, а также участков, предназначенных под зеленые насаждения общего пользования, с учетом санитарных и зооветеринарных требований.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов №... от 14.12.1982 постановлено предоставить под застройку сараев для личного скота участки, предусмотренные для этой цели генеральным планом застройки поселка.

Постановлением администрации Караваевского сельского поселения №... от 05.06.20917 гаражам боксового типа (единому кирпичному строению) с количеством боксов 35, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №..., был присвоен почтовый адрес: ...; гаражам боксового типа (единому кирпичному строению) с количеством боксов 13, расположенному на том же земельном участке, присвоен почтовый адрес: ...

Истец ФИО1 согласно справке гаражного потребительского кооператива № 6 «Караваево» является его членом, владеет гаражным боксом №....

Согласно техническому плану, представленному стороной истца, спорное строение имеет следующие характеристики: вид объекта: помещение; назначение объекта: нежилое помещение; площадь 15 кв.м, адрес местоположения объекта: ....

В реестре государственного имущества Костромской области, реестре муниципальной собственности сведения о собственниках данного объекта отсутствуют, что подтверждается ответами Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, администрации Костромского муниципального района Костромской области, Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области. Не имеется сведений о собственниках спорного объекта и в ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ».

С учетом установленных обстоятельств, отсутствия возражений со стороны лиц, привлеченных к участию в деле, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на хозяйственное строение (гаражный бокс) №..., площадью 15 кв.м, по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на (хозяйственное строение) гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №..., расположенное: ...».

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.В. Сиротина