Дело № 2-426/2018 

<

****>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Смирновой Г.М., 

при секретаре судебного заседания Дементьеве М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО19, действующей в интересах ФИО2 ФИО20, к ФИО5 ФИО21, садоводческому некоммерческому товариществу «Волжанка» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действуя в интересах ФИО4, обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что 26 октября 2015 г. умерла мать истца ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Наследником по закону после смерти ФИО1 является истец ФИО4, который в установленный законом срок обратился к нотариусу города Москвы с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти матери ФИО1 08 ноября 2016 г. ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1 на садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка по указанному адресу постановлением нотариуса от той же даты ФИО4 было отказано, поскольку государственная регистрация договора купли – продажи (купчая) земельного участка и садового домика, заключенного 18 декабря 1998 г. между ФИО5 и ФИО1, была произведена 19 августа 1999 г. только в отношении садового домика, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним сделана запись регистрации №*.

Согласно выписке из ЕГРН от 30 декабря 2015 г. ФИО1 собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> так и не стала, правообладателем данного земельного участка до настоящего момента является прежний собственник ФИО5 

На основании изложенного просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО1, наступившей 26 октября 2015 г.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 08 мая 2018 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кимрского района Тверской области, комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, администрация Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», нотариус города Москвы ФИО6, садоводческое некоммерческое товарищество «Волжанка», Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области. 

Определением того же суда от 29 мая 2018 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9

Определением суда от 15 июня 2018 г., занесенным в протокол судебного заседания, ФИО7 исключен из числа третьих лиц, к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, а также ФИО11, ФИО10, ФИО12, являющиеся наследниками первой очереди после смерти ФИО13 Этим же определением садоводческое некоммерческое товарищество «Волжанка» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчика. 

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО4, представитель истца ФИО3, ответчик ФИО5, представитель ответчика СНТ «Волжанка», третьи лица ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО8, третье лицо – нотариус ФИО6, представители третьих лиц администрации Кимрского района Тверской области, комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, администрации Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области. 

Представитель истца ФИО4 – ФИО3 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, представив соответствующее заявление от 29 мая 2018 г., в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

От ответчика ФИО5 поступило заявление от 05 июня 2018 г. о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, согласно которому спорный земельный участок был продан им по договору купли-продажи от 18 декабря 1998 г. ФИО14, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО4 не возражает. 

Представитель администрации Кимрского района Тверской области и комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области - ФИО15 обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей третьих лиц. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании третьи лица ФИО9 - собственник смежного земельного участка №*, расположенного в СНТ «Волжанка», и ФИО10 - собственник ? доли земельного участка №*, не возражали в удовлетворении требований ФИО4, пояснив, что спора по границам земельным участком №* не имеется. 

Суд, заслушав третьих лиц ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Судом установлено, что 26 октября 2015 г. умерла ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №*, выданным 20 апреля 2017 г. Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

При жизни ФИО1 завещание не оформляла. Единственным наследником по закону первой очереди после ее смерти является сын ФИО4, который в установленный законом срок обратился к нотариусу города Москвы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Таким образом, количество наследников, принявших наследство и имущество, входящее в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, судом установлено.

08 ноября 2018 г. нотариусом города Москвы ФИО6 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по тому же адресу, истцу было отказано в связи с тем, что государственная регистрация договора купли – продажи (купчая) земельного участка и садового домика, заключенного 18 декабря 1998 г. между ФИО5 и ФИО1, была произведена 19 августа 1999 г. только в отношении садового домика, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним сделана запись регистрации №*, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01 октября 1999 г. МУП БТИ Кимрского района Тверской области. 

Согласно выписке из ЕГРН от 18 мая 2018 г. № №* правообладателем земельного участка №*, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Волжанка» Кимрского района Тверской области, является ФИО5 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 18 декабря 1998 г., удостоверенного государственным нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы по реестру 3-2801, зарегистрированного в МУП БТИ Кимрского района Тверской области 19 августа 1999 г. за номером №*, ФИО1 приобрела у ФИО5 земельный участок, находящийся по адресу: садоводческое товарищество «Волжанка», участок №*, размером 0,04 га, кадастровый №*, с размещенным на нем садовым домиком. 

19 августа 1999 г. произведена государственная регистрация вышеуказанного договора и согласно выписке из ЕГРН от 04 июня 2018 г. № №* правообладателем садового домика № 

<

адрес> является ФИО1 Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по вышеуказанному адресу ФИО1 не выдавалось, а было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 12 января 1999 г. №*.

По мнению суда, заключенный 18 декабря 1999 г. между ФИО1 и ФИО5 договор купли-продажи (купчая) земельного участка носит действительный характер, поскольку со дня его заключения и до настоящего времени он не был никем оспорен, что свидетельствует о согласованности воли сторон по установлению между ними правоотношений по совершению указанной сделки. Существенные условия договора определены. 

Судом установлено, что по день своей смерти ФИО1 владела и распоряжалась спорным земельным участком и расположенным на нем садовым домиком, оплачивала членские взносы, пользовалась всеми правами собственника и выполняла обязанности собственника, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Волжанка» ФИО16 от 15 июня 2018 г. Право ФИО1 на спорный земельный участок никем не оспорено.

После смерти матери ФИО4 принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу в установленный законом срок. Принятие истцом части наследства в виде садового домика после смерти матери ФИО1 и выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство свидетельствует о принятии истцом, в том числе, и наследства в виде земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также с учетом того, что споров по недвижимому имуществу в виде земельного участка №*, расположенного в 

<

адрес>, не имеется, притязания иных лиц, в том числе, и ответчика ФИО5, не возражавшего в удовлетворении исковых требований, отсутствуют, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО22, действующей в интересах ФИО2 ФИО23, к ФИО5 ФИО25 ФИО24 садовому некоммерческому товариществу «Волжанка» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, наступившей 26 октября 2015 года. 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 ФИО26 на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2018 года.

Судья Г.М. Смирнова