УИД 77RS0034-02-2025-014669-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года 	адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14972/2025

по иску ФИО1 к ООО «УК Адмирал» о признании счетчиков исправными и введенными в эксплуатацию, обязании произвести перерасчет, отмене пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений признать ИПУ (счетчики) ХВС и ГВС поверенными, исправными и введенными в эксплуатацию с ноября 2024 года; обязать ООО «УК Адмирал» выполнить перерасчет за фактически потребленные ресурсы начиная с ноября 2023 года; отменить незаконно начисленные пени с января 2024 года.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире истец не проживает. С ноября 2023 года ответчик в платежных документах стал начислять за жилищно-коммунальные услуги завышенную плату. Произведенные начисления нужно убрать, а за потраченные кубометры выставить квитанцию по действующему тарифу. Однако «УК Адмирал» не выполняла своих обязательств, продолжая начислять не только повышенные начисления, но и пени за не потреблённые ресурсы. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов па капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Судом установлено, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Как указала истец в иске, в указанной квартире она не проживает, но регулярно передает показания индивидуальных приборов учета. С ноября 2023 года ответчик в платежных документах стал начислять за жилищно-коммунальные услуги завышенную плату. Произведенные начисления нужно убрать, а за потраченные кубометры выставить квитанцию по действующему тарифу. Однако «УК Адмирал» не выполняла своих обязательств, продолжая начислять не только повышенные начисления, но и пени за не потреблённые ресурсы.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

B силу п. 33 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (peд. oт 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регламентировано: к. (1) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31 (1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

В материалы дела истцом предоставлен Акт №201124 от 20.11.2024г. о выполнении метрологической поверки. При этом истцом не отрицается тот факт, что поверка была проведена после истечения срока.

В соответствии с пп. «д» п.81 (12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее - Правила), по истечении межповерочного интервала поверки прибор учета считается вышедшим из строя.

Перерасчет платы за водоснабжение за период между истечением срока межповерочного интервала и проведенной проверки по показаниям индивидуальных приборов учета законодательством не предусмотрен.

В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (с 01.11.2023г. равного 3).

Согласно абз.6 п.42 Правил размер платы за водоотведение определяется по нормативу потребленной коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению.

В силу п.81 (14) Правил после поверки прибор учета подлежит вводу в эксплуатацию. Пунктом 81 Правил установлено, что ввод индивидуального прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, то есть в данном случае ответчиком.

Как установлено судом, приборы учета ХВС и ГВС введены в эксплуатацию 25.03.2025.

После подписания акта ввода приборов учета в эксплуатацию начисления по услугам «ХВС», «ХВС для ГВС», «Водоотведение» производится по фактическим показаниям приборов учета.

В связи с чем, основания для признания введенными в эксплуатацию приборы учета ХВС и ГВС с ноября 2024 года, не имеется.

Также не имеется оснований для проведения перерасчета за фактически потребленные ресурсы, начиная с октября 2024, поскольку, поверка приборов учета холодного и горячего водоснабжения была проведена 20.11.2024.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, оснований для отмены пени, начисленных в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не имеется.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК Адмирал» о признании счетчиков исправными и введенными в эксплуатацию, обязании произвести перерасчет, отмене пени - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 марта 2026 года

Судья