РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А., 

секретарь судебного заседания Дмитриева Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело №2-1048/24 по исковому заявлению ООО «Альп-Тон» к администрации г. Сочи, ФИО1, ИлЛ.ой Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101 043,56 руб.; пени в размере 20 410 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 123 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма 

<

адрес> в г. Сочи. ИлЛ.а Л.А. является членом семьи нанимателя квартиры. 

Управляющей компанией 

<

адрес> в г. Сочи является ООО «Альп-Тон» с ДД.ММ.ГГГГ. 

В виду неоплаты нанимателем и членом его семьи жилищных и целевых платежей у ответчиков образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 043,56 руб., пени в размере 20 410 руб. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержала правовую позицию, изложенную в иске. 

Представитель ответчика администрации г. Сочи в судебном заседании возражал против удовлетворения требования в части администрации г. Сочи, так как действительно квартира принадлежит администрации г. Сочи, однако на основании договора социального найма квартира передана ответчикам в наем, поэтому согласно закону именно на них возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей. 

Ответчик ИлЛ.а Л.А. в судебном заседании согласилась с образовавшимся долгом, пояснив, что в виду тяжелого материального положения она не может единовременно оплатить задолженность. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в его адрес ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, которое поступило в отделение почты для вручения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (ШПИ 35400091336358).

Для ответчика, как и для других участников гражданского судопроизводства, судебное извещение является обязательным. Ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, суд полагает, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части, по следующим основаниям. 

Как следует из материалов гражданского дела, ООО «ЖК «Солнечный» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Нанимателем 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ИлЛ.а Л.А. зарегистрирована в 

<

адрес> г. Сочи с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ФИО1 и ИлЛ.ой Л.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, целевым платежам в размере 101 043,56 руб.; задолженность по пени в размере 20 410,80 руб. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ должники, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, в виду нарушений нанимателем и членом его семьи своих обязанностей по оплате соответствующих платежей, сумма неустойки в виде пени согласно представленному расчету, за указанный период, составила 20 410,80 руб.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами взыскиваемых сумм, так как расчеты произведены с учетом действующего законодательства и норм арифметического вычисления, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств, оснований для снижения пени не имеется. 

При этом, так как судом установлено, собственником квартиры является администрация г. Сочи, однако квартира передана в пользование по договору соцнайма и в соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ обязанность по оплате соответствующих платежей возложена законом на нанимателя и члена его семьи, следовательно требования к администрации г. Сочи не подлежат удовлетворению. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная госпошлина. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Альп-Тон» (ИНН 

<

данные изъяты>) к администрации г. Сочи (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО1 (паспорт 03 

<

данные изъяты>), ИлЛ.ой Л. А. (паспорт 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ИлЛ.ой Л. А. в пользу ООО «Альп-Тон» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101 043,56 руб.; пени в размере 20 410 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 123 руб.

Взыскать с ФИО1, ИлЛ.ой Л. А. в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 506,09 руб. 

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2024. 

Судья