КОПИЯ Дело № 2-1269/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 24 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно -коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован также ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за указанными лицами числиться задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 296628 рублей 92 копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке и возложить на них расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 

<

данные изъяты>, с учетом того, что ФИО1 не проживает по месту регистрации с 2016 года.

Уточнение судом принято.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании с иском не согласились по изложенным в возражениях доводам.

Ответчик ФИО2 с уточненными требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности, и уменьшить сумму пени в связи с ее несоразмерностью.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО2.

Кроме него, по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, который с 2016 года по месту регистрации не проживает в связи с назначением его попечителем несовершеннолетнего ФИО3 и проживанием с подопечным по адресу: 

<

адрес>, несением расходов по коммунальным услугам за жилые помещения по указанному адресу, а также по адресу: 

<

адрес>.

В связи с данным обстоятельством, представителем истца требования были уточнены и от требований к ФИО1 фактически отказался.

При этом, собственник жилья, являясь потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги не производил, вследствие чего образовалась задолженность в размере 250269 рублей 64 копеек за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет истца ответчиком ФИО4 не оспорен, при этом, просил к заявленной сумме применить срок исковой давности и уменьшить сумму пени.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Исходя из изложенного выше, требование истца о возложении на собственника жилья обязанности по уплате долга за заявленный период суд находит обоснованным, при этом, подлежащим частичному удовлетворению в размере 80556 рублей 52 копеек в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком в соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ, исчисляемого с апреля 2019 года с учетом уточненных требований.

Оснований для уменьшения суммы пени не имеется исходя из общей суммы задолженности, длительности просрочки, а также учитывая, что в судебном заседании не установлена явная несоразмерность подлежащей уплате пени (неустойки) последствиям нарушения обязательства.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова