Дело № 2-496/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000604-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Крутинка Омской области 20 декабря 2023 г.

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Крутинского городского поселения Омской области, ФИО2 о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: р.

<

адрес>, указанная жилая площадь расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Администрацией ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Просил суд обязать администрацию Крутинского городского поселения предоставить ФИО1 за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: р.

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Крутинского городского поселения, ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление Росреестра Омской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Крутинского городского поселения отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:10:010118:75 на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ (л.д. 11).

Согласно выпискам из ЕГРН истцу принадлежит помещение с кадастровым номером 55610:010118:165 по адресу: р.

<

адрес> (л.д. 8-9), указанный объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом», вид разрешенного использования «дом блокированной застройки»; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010118:75 не имеется (л.д. 10); помещение с кадастровым номером 55:10:010118:166 по адресу: р.

<

адрес> принадлежит ФИО3, ФИО2, указанный объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом», вид разрешенного использования «дом блокированной застройки».

Истцом изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 55:10:010118:75 (л.д. 4-21).

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ).

Как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является домом блокированной застройки, состоит из отдельных блоков, каждый из которых расположен на соответствующем земельном участке, имеет отдельный выход на него.

В материалах дела отсутствуют документы о доме блокированной застройки с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждому помещению, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В данном случае отказ администрации Крутинского городского поселения в предоставлении истцу земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского городского поселения в предоставлении в собственность заявителя земельного участка на нормах права не основан.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского городского поселения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать администрацию Крутинского городского поселения предоставить ФИО1 (паспорт №) в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 55:10:010118:75 по адресу р.

<

адрес> площадью 247 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли городской общественной застройки административно-управленческих учреждений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2023.

Судья: Н.А. Иванова