Дело № 2-1610/2020

(УИД 37RS0007-01-2020-002992-76)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 26 октября 2020 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Кинешемского городского суда в г. Заволжске Ивановской области гражданское дело № 2-1610/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный жилой дом принадлежал ФИО18 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ дом перешёл во владение его сына ФИО7, а после того, как и он умер ДД.ММ.ГГГГ домом стал владеть супруг истца ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец является единственным наследником по закону, принявшим в установленном порядке наследство после смерти ФИО5 При этом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, истец лишена возможности реализовать свои наследственные права в отношении указанного объекта недвижимого имущества во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Объяснила, что первый владелец дома ФИО6 приходился дедушкой её супругу ФИО5 В указанном жилом доме семья М-вых проживала с момента постройки. После смерти ФИО6 наследство фактически принял его сын ФИО7 (отец супруга истца), он вступил во владение домом, поддерживал строение в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок. При жизни ФИО7 его сын и супруг истца ФИО5 помогал отцу ухаживать за домом и земельным участком, а после того, как ФИО7 умер, стал фактически владеть этим имуществом. При этом никто из наследников надлежащим образом свои права на наследственное имущество не оформлял, поэтому в настоящее время истец не может в порядке наследования зарегистрировать право собственности на дом.

Представитель ответчика администрации городского округа Кинешма Ивановской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования ФИО1, объяснили, что ФИО5 приходился им отцом, от права на наследство они отказались. Подтвердили, что указанный жилой дом принадлежал их прадеду ФИО6, затем в порядке наследования последовательно переходил во владение ФИО7, ФИО5 Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на дом ни за кем из них зарегистрировано не было. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Ивановской области, нотариус Кинешемского нотариального округа ФИО8, ФИО11, ФИО12, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, об отложении судебного разбирательства не просили. От представителя АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», нотариуса Кинешемского нотариального округа ФИО8 поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами инвентарного дела, справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежал жилой 

<

адрес>.

В отношении жилого дома был осуществлён технический и кадастровый учёт. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 сентября 2020 года указанному жилому дому присвоен кадастровый №. При этом права на него, как объект недвижимого имущества, не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Поскольку у ФИО6 при жизни возникло право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, на основании ст. 1112 ГК РФ данное имущество составляет наследственную массу после его смерти.

В п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

Так, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из открытого реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты усматривается, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО6 не заводилось.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФО № ФИО6 приходился отцом ФИО7 и, соответственно, последний являлся его наследником первой очереди по закону.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ФО №.

Сыном ФИО7 и его наследником являлся ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии РЯ №.

Как следует из представленных материалов, никто из наследников не оформил в установленном порядке права на наследственное имущество, состоящее из спорного жилого дома.

Вместе с тем, допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что с 1977 года проживает по соседству с семьёй М-вых. После смерти ФИО6 в доме проживала его супруга. Она находилась в преклонном возрасте, поэтому домом владел и распоряжался всем имуществом, а также обрабатывал земельный участок при доме ФИО7 – сын ФИО6 После смерти ФИО7 во владение домом вступил ФИО5, который также присматривал за домом, использовал его как дачу, обрабатывал земельный участок, принимал меры к сохранности имущества – перекрыл крышу, отремонтировал забор. Указанные действия совершались наследниками в течение шести месяцев после смерти наследодателей. О каких-либо спорах и правопритязаниях третьих лиц на жилой дом ей не известно.

Свидетель Свидетель №2 подтвердил обстоятельства владения домом семьёй М-вых, показал, что после смерти ФИО7 его сын ФИО5 с супругой ФИО1 (истец) ухаживают за домом, обрабатывают земельный участок.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей суд не усматривает, поскольку данные показания логичны, последовательны, согласуются с иными представленными суду доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 фактически принял наследство после смерти ФИО6, а затем и ФИО5 фактически принял наследство после смерти ФИО7, поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства наследники совершили в отношении наследственного имущества действия, свойственные собственнику имущества. Соответственно, данное имущество также составляет наследственную массу после их смерти.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело. Единственным наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство праве на наследство по закону на денежные средства на счёте ПАО «Сбербанк России». В наследственном деле имеются отказы детей наследодателя ФИО9, ФИО11, ФИО12 от наследства. В настоящее время производство по наследственному делу окончено.

В соответствии с правовой позицией, отражённой в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Румянцева

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2020 года