КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20.02.2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: ФИО6,

с участием помощника прокурора ФИО7,

истца: ФИО2,

третьего лица: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственник другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлся его брат ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО10

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его мать ФИО4 – третье лицо по делу.

Ответчик ФИО5 являлась сожительницей умершего ФИО3, которая зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец как собственник данной квартиры и третье лицо ФИО4 возражают против проживания ответчика в данной квартире, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, комната, где проживает ответчик, находится в антисанитарном состоянии. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселится ответчик не желает.

Проживание ответчика в квартире истца в настоящее время нарушает право истца в пользовании и владении своей квартирой.

Своими силами истец выселить ответчика не может, на требования истца ответчик не реагирует, добровольно выезжать отказывается.

Истец просит признать ФИО5 утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Истец уточнил исковые требования (л.д. 61) и просит выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, уведомлена по месту проживания (л.д. 72-73), возражений на иск не представила. 

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой истца, проживает в квартире, расположенной под квартирой истца. Знает ответчика ФИО5 Когда она видит ФИО5 на улице, то та всегда пьяная. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 залила свидетеля своими испражнениями, она пьяная засыпает и испражняется под себя. Ответчик не отдает отчет своим действиям.

Прокурор в своем заключении указал, что считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, считает, что следует выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Суд, выслушав позицию истца, заключение прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и является с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13), на основании договора приватизации (л.д. 14).

Судом установлено, что собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлся брат истца – ФИО3 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 17). После его смерти открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО10 (л.д. 18).

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его мать ФИО4 – третье лицо по делу.

Ответчик ФИО5 являлась сожительницей умершего ФИО3, которая зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 19).

Как следует из приватизационного дела (л.д. 50-59) ФИО5 в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ вписана не была (л.д. 52), договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру с ней не заключался (л.д. 53).

Истец как собственник данной квартиры и третье лицо ФИО4 возражают против проживания ответчика в данной квартире, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, комната, где проживает ответчик, находится в антисанитарном состоянии. 

Данные обстоятельства подтвердила допрошенный свидетель ФИО8 (соседка из квартиры, расположенной под квартирой истца). Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суд анне имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, является незаинтересованным в исходе дела лицом.

Добровольно сняться с регистрационного учета и выселится ответчик не желает.

Проживание ответчика в квартире истца в настоящее время нарушает право истца в пользовании и владении данной квартирой.

Своими силами истец выселить ответчика не может, на требования истца ответчик не реагирует, добровольно выезжать отказывается.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления, ответчик не является членом семьи истца, у ответчика доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не имеется, совместное хозяйство с истцом и третьим лицом ФИО4 ответчик не ведет, проживание совместное с ответчиком ФИО5 невозможно по причине ее аморального образа жизни, за коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Как указывает истец, и подтверждают третье лицо ФИО4, свидетель ФИО8, ответчик ФИО5 злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, тем самым нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – ФИО2

В соответствии с ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой ответчик не заключал, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, из чего следует, что право на жилое помещение у нее отсутствует и ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

В связи с тем, что ответчик ФИО5 не ведет с собственником ФИО2 и ФИО4 совместное хозяйство, не является членом их семьи, нарушает права собственников, суд считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с отсутствием права пользования жилым помещением, ответчик ФИО5 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по требованию собственника на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина 

УИД 63RS0№-50

Подлинный документ подшит в гражданское дело № (№) находится в Автозаводском районном суде 

<

адрес>