Дело № 2-166/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 02 февраля 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи: Безугловой Н.А.,

с участием ФИО2,

помощника прокурора Северского района: Ереджебоковой В.Н.,

при секретаре: Остапенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении указывая на то, что она является жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу проживает ответчик, что создает истице препятствия в осуществлении её прав собственника. Ответчик нарушает ее законные права и интересы, оплату коммунальных платежей не производит, членом ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведет. На основании изложенного истец просила суд признать ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить его из ее жилого дома.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно имеющимся в материалах дела копиям свидетельства о государственной регистрации права от 10 ноября 2008 года истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из имеющейся в материалах дела справки от 30 сентября 2016 года, заверенной общим отделом администрации Черноморского городского поселения, по указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3

Часть 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время членами семьи истицы не является, общего хозяйства и бюджет с ФИО2 не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, данные ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членоми семьи собственника, соглашения между истцом и ответчиком о проживании в жилом доме принадлежащем на праве собственности истцу не заключалось, следовательно, у ФИО3 отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым домом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик периодически совершает административные правонарушения, в том числе посягающие на общественный порядок и общественную безопасность, что подтверждается полной сводкой информации на лицо от 02 января 2017 года.

Ответчик является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных на территории муниципального образования Северский район.

Из вышеизложенного следует, что дальнейшее совместное проживание ФИО3 и ФИО2, невозможно.

Исходя из системного толкования норм ЖК РФ с нормами ГК РФ (п.1, 2 ст.288, ст.304 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать для проживания нанимателям по договору найма. При этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением, в том числе, требовать их выселения, в связи с чем такие лица подлежат выселению именно ввиду отсутствия у них законного права пользования этим жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым домом истца, и выселить ответчика из жилого дома ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, – удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. 

Судья: Н.А. Безуглова