Дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, категория земель не установлена, расположенного по адресу: Х, Х У, общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый У. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ООО «Роза ветров» было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, общей площадью 2094865 кв.м., собственником которого является Российская Федерация. Полагала, что перенос координат границ из местной системы координат в федеральную систему координат повлек наложение учтенных границ земельного участка ответчика на границы земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащего ей на праве собственности, которые существуют на местности и не изменялись со дня предоставления этого участка его предыдущему собственнику.

Земельный участок ФИО1 находится посередине земельного участка, принадлежащего ответчику. Ответчик не желает добровольно согласовывать границы земельного участка, ссылаясь на мораторий Президента РФ и изменять ранее учтенные границы в соответствии с фактическим землепользованием.

Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером У, внесенные в государственный реестр недвижимости, являются реестровой ошибкой, просит исправить ее путем установления местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, Х У, площадью 29,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером У в точках координат:

X

Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

а также внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером У в точках координат:

X

Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

и закрепить за данными координатами земельный участок с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, Х площадью 29,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности от 13 декабря 2017 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что заочное решение от 02 августа 2017 года в настоящее время исполнено, изменения в ЕГРН внесены.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФАНО России (т. 2, л.д. 151-152), третьи лица ГСК «Родник» (т. 2, л.д. 149-150), КНЦ СО РАН, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник или иной владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс и земельный участок по адресу: Х, Х У, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (т. 1, л.д. 8, 9). 

Земельный участок площадью 30,2 кв.м. поставлен на кадастровый учет без определения границ. 

ФИО1 подготовлен межевой план (л.д. 30-89), однако кадастровый учет принадлежащего ей на праве собственности земельного участка приостановлен, поскольку выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером У, принадлежащим РФ. В досудебном порядке согласовать границы земельного участка Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и КНЦ СО РАН отказались в связи с продлением моратория по обеспечению сохранности имущества, закрепленного за ФАНО России, в целях исполнения поручения Президента Российской Федерации от 27 декабря 2014 года № Пр-3011.

Суд находит, что исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка не влечет утрату имущества, закрепленного за ФАНО России, поскольку право собственности истца не земельный участок никем не оспорено, а действия ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае по отказу в согласовании границ земельного участка ущемляют права собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком с установленными в законном порядке границами.

При изложенным обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х, Х У, площадью 29,0 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером Х в точках координат:

X

Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

в соответствии с пунктом 1 «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером У» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, Х У, площадью 29,0 кв.м., с координатами:

X

Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером У в точках координат:

X

Y

629259,77

90878,51

629262,91

90877,77

629265,00

90886,63

629261,86

90887,37

629259,77

90878,51

в соответствии с пунктом 1 «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100445:443» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.