2-2349/2021 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2021-002838-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г.Н.Новгорода об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы. обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации г.Н.Новгорода об установлении границ земельного участка, указав, что ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 426/1013 долей жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 101,3 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен) долей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030283:13, общей площадью 703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 213/1013 долей жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 101,3 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен) долей земельного участка с кадастровым номером 52:18:0030283:13, общей площадью 703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Указанные доли принадлежат истцам на основании договора купли-продажи от 24.12.2019 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Ответчику ФИО3 принадлежит 374/1013 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

По данным межевого плана площадь земельного участка в фактических границах составила 759 кв.м., данный земельный участок имеет следующее описание координат характерных точек границ.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Истец, ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанная конституционная норма корреспондирует международно-правовым предписаниям, согласно которым каждый человек при осуществлении своих прав и свобод может подвергаться только таким ограничениям, какие установлены законом исключительно с целью обеспечения должного признания и уважения прав и свобод других и удовлетворения справедливых требований морали, общественного порядка и общего благосостояния в демократическом обществе (п. 2 ст. 29 Всеобщей декларации прав человека).

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, и уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 426/1013 долей жилого дома с кадастровым номером (№) общей площадью 101,3 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и 426/1013 долей земельного участка с кадастровым номером (№), общей площадью 703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 213/1013 долей жилого дома с кадастровым номером (№) общей площадью 101,3 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и 213/1013 долей земельного участка с кадастровым номером (№) общей площадью 703 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Указанные доли принадлежат истцам на основании договора купли-продажи от 24.12.2019 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Ответчику ФИО3 принадлежит 374/1013 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения) урегулированы Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, площадь земельного участка с кадастровым номером (№) по фактическим границам составила 759 кв.м. Расхождение составило 56 кв.м. по отношению к Выписке из ЕГРН. Земельный участок имеет следующее описание координат характерных точек границ.

(данные обезличены)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. 

При рассмотрении дела, ответчики, третьи лица не оспаривали представленное истцом заключение кадастрового инженера, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявляли. 

Данных о том, что установленные в заключении кадастрового инженера границы земельного участка истца накладываются на границы смежных земельных участков, не имеется. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого платна, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации г.Н.Новгорода об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, (данные обезличены)

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко 

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: М.И.Юдина 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-2349/2021 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода