2-73/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием прокурора Никулина А.Н.,

истца ФИО1,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Определением Починковского районного суда Смоленской области от 20 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковом заявлении и судебном заседании указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права она с ** ** ** является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома № ** по .... В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ** ** ** она(ФИО1), ** ** ** сын ФИО3, ** ** ** бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен ** ** ** на основании решения мирового судьи судебного участка № ** ... от ** ** **. Ответчик ФИО1 не проживает в данном жилом доме с ** ** **, членом ее семьи, как собственника жилого помещения, не является, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании дома не участвует, его личные вещи в доме отсутствуют, не предпринимал никаких действий, свидетельствующих о том, что он заинтересован в проживании в доме. Соглашение между ней, как собственником и бывшим членом ее семьи ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Притязаний на раздел совместно нажитого имущества, в том числе спорного дома ФИО2 не заявлял. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.58-61), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.57, 62), возражений не представили.

Суд, заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ** ** ** (л.д.5), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.42-43) на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ** ** ** (л.д.18), выписки из похозяйственной книги администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о наличии у гражданина права на земельный участок от ** ** ** (л.д.19), ФИО1 является собственником жилого дома № ** по ....

В жилом доме № ** по ... зарегистрированы ФИО1 с ** ** **, ФИО2 с ** ** **, ФИО3 с ** ** ** (л.д.6-7, 9, 10).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ** ** ** на основании решения мирового судьи судебного участка № ** ... от ** ** ** (л.д.8).

В силу квитанций (л.д.30-34) ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг в жилом доме № ** по ....В Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствует (л.д.44).

Свидетель Б.О.С. указала, что с ** ** ** проживает в одном населенном пункте ... с ФИО1, общаются. Последняя является собственником дома № ** по .... ФИО2 в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании дома не участвует, его личные вещи в доме отсутствуют.

Свидетель А.Е.Н. указала, что ФИО1 имеет в собственности дом № ** по .... ФИО2 в данном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании дома не участвует, его личные вещи в доме отсутствуют. ФИО1 не чинила препятствий в проживании ФИО2 в спорном жилом помещении. Никакое совместное хозяйство не ведется. Соглашение между собственником и ответчиком о пользовании вышеназванным жилым помещением не заключалось. ФИО2 ушел из семьи в ** ** **, забрав свои вещи. В ** ** ** брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Судом бесспорно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, приходясь бывшим мужем истице ФИО1, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в соответствии с требованиями действующего законодательства не приобреталось. Соглашение между собственником и ответчиком о пользовании вышеназванным жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением.

Выселение ответчика из объекта незавершенного строительства не противоречит нормам действующего жилищного законодательства, поскольку истец, имея земельный участок на праве бессрочного пользования и являясь собственником расположенного на нем объекта незавершенного строительства, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание ответчика в принадлежащем истцу объекте незавершенного строительства нарушает его права, которые могут быть восстановлены путем выселения ответчика.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ни по одному из оснований, предусмотренному законом (ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713). Доказательств о разделе совместно нажитого имущества (спорного дома № ** по ...) ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе с пояснениями истца в судебном заседании, с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд находит требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав собственника жилого помещения и создает для собственника условия для наиболее полного осуществления своих прав.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении суду не представил, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в ином жилом помещении (как пояснила истец ФИО2 проживает в ...), однако с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялся, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данным домом собственника жилого помещения. 

Таким образом, разрешая заявленные по данному делу требования и руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчика в жилом помещении по причине выезда из него в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, что следует из показаний, допрошенных в суде свидетелей, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением не подлежит защите, так как ответчик злоупотребляет своим правом пользования данным жилым помещением в ущерб интересам собственника данного жилого помещения.

Нормы ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют право суду, а не возлагает на суд обязанность сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением на определенный срок. Достаточных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку объективных доказательств отсутствия у ФИО2 права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета не основано на законе, поскольку исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под.«е» п.31).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова