Дело № 2-573/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 19 июня 2018 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Цитович Н.В.

при секретаре Барабановой К.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского муниципального района к ФИО2 о понуждении к отчуждению земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Елизовского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2, гражданке республики Молдова о возложении обязанности произвести отчуждение принадлежащих ей на праве общей долевой собственности:

1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 640 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство;

1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 566 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, 

в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку ответчик является иностранным гражданином, имеет в собственности 1/6 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, что противоречит требованиям действующего земельного законодательства.

В судебном заседании представитель истца Администрации Елизовского муниципального района ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просила суд: 

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащих ей на праве общей долевой собственности:

1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 640 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство;

1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 566 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, 

в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения требований по отчуждению земельного участка, установленных решением суда в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу, произвести принудительное исполнение решения суда посредством продажи земельного участка с передачей суммы, вырученной от продажи собственнику земельного участка, с последующим прекращением права собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена, возражений по существу предъявленного к ней иска не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, не предоставившего в суд доказательств уважительности своей неявки.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 3 указанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен Елизовский муниципальный район Камчатского края. Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 640 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 сентября 2013 года, и 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 566 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 сентября 2013 года (л. 

<

...> 13).

ФИО2 является гражданином республики Молдова и постоянно проживает в 

<

адрес> (л. 

<

...>).

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что гражданка республики Молдова ФИО2 является собственником 1/6 и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки, расположенные на территории Елизовского муниципального района Камчатского края, право собственности иностранного гражданина зарегистрировано 24 ноября 2016 года, сведений об отчуждении принадлежащих ответчику долей в праве на указанные земельные участки не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, в силу того, что действующим законодательством запрещено иностранному гражданину иметь в собственности земельные участки из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что требования истца о понуждении ответчика к отчуждению принадлежащих ей на праве общей долевой собственности 1/6 и 1/3 доли на спорные земельные участки, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. 

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению государственные пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации). 

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Елизовского муниципального района в размере 300 рублей. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Елизовского муниципального района удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащих ей на праве общей долевой собственности:

1/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 640 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство;

1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 566 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, 

в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения требований по отчуждению земельного участка, установленных решением суда в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу, произвести принудительное исполнение решения суда посредством продажи земельного участка с передачей суммы, вырученной от продажи собственнику земельного участка, с последующим прекращением права собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Елизовского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 25 июня 2018 года.

Судья Н.В. Цитович