Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего Ч.М.А к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Ч.М.А. является собственником 

<

адрес>. 

На регистрационном учете по адресу указанной квартиры состоят: истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Действуя в интересах несовершеннолетнего Ч.М.А, его отец – истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. добровольно выехал из квартиры, вещей в ней не имеет, с этого времени в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходов по содержанию жилья. Право пользования жилым помещением им утрачено в связи с переходом права собственности, на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец свои требования поддержал. 

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Никишина С.В., иск не признала. 

Выслушав истицу, адвоката Никишину С.В., свидетелей Л.Г.Н Р.М.В Ч.М.В К.Т.Р., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Указанное право реализуется гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 той же статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с частью 2 той же статьи, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 той же статьи). 

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено следующее.

Собственницей спорного жилого помещения – 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи являлась ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки НП «

<

данные изъяты> в квартире был зарегистрирован ФИО2 – родной сын Ч.М.В от первого брака. 

Согласно объяснениям свидетеля Ч.М.В она вселилась вместе с сыном ФИО2 в указанную квартиру после её приобретения, но в ДД.ММ.ГГГГ. сын ушел жить к своему отцу, забрал все принадлежащие ему личные вещи. С этого времени он больше в квартиру не вселялся. В ДД.ММ.ГГГГ она подарила квартиру своему сыну от второго брака Ч.М.А. В настоящее время в квартире постоянно никто не проживает, семья переехала в 

<

адрес>.

Аналогичные объяснения дали и свидетели Л.Г.Н., Р.М.В., К.Т.Р.

Таким образом, суд установил, что на протяжении х лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Родители несовершеннолетнего ФИО2 (в ДД.ММ.ГГГГ г. ему было х лет) определили его место жительство по месту жительства отца. По достижении совершеннолетнего возраста ФИО2 свое место жительства не изменил, в спорную квартиру не возвратился. Обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, ответчик не исполняет.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.дх) право собственности от Ч.М.В. перешло к несовершеннолетнему Ч.М.А.

Членом семьи несовершеннолетнего собственника, исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, ответчик признан быть не может, поскольку отсутствует факт его вселения в жилое помещение после приобретения Ч.М.А права собственности, с согласия законных представителей Ч.М.А., и проживания в нем в качестве члена семьи Ч.М.А

Таким образом, поскольку произошел переход права собственности от Ч.М.В членом семьи которой являлся ответчик, к Ч.М.А членом семьи которого он не является, отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в данном жилом помещении он не проживает на протяжении х лет, право на использование жилого помещения ФИО2 утрачено. 

При таких обстоятельствах, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Иск ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего Ч.М.А, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова