Дело № 2-960/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: 

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Алеева И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Жуковой Светланы Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивировав его следующим.

Истцу по наследству от покойного брата ФИО8 перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; на нее зарегистрировано право собственности истца. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обманным путем завладел спорной квартирой брата истца, зарегистрировался там как собственник. Сделка по купле-продаже ему спорной квартиры была признана недействительной решением суда. В 2017 году ответчик был посажен в тюрьму, а когда вышел оттуда, вскрыл замок в спорной квартире и проживает в ней. 

Истец, полагая, что ответчик вселился в квартиру преступным путем, не является ее родственником, просит выселить его и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, учитывая ее возраст и проживание в г.Москве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о нем в установленном законом порядке; об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора - старшего помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Жуковой С.С., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.02.2020, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО6 к имуществу умершего 11.04.2019 брата истца – ФИО3, ответом данного нотариуса на запрос суда, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 03.02.2020.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Ивановской области от 27.04.2020 № в вышеуказанной квартире с 23.11.2017 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся собственником квартиры или членом семьи собственника, что следует из искового заявления.

Из материалов дела усматривается, что вынесенным 27.09.2018 решением Ленинского районного суда г. Иваново по гражданскому делу № 2-851/2018, вступившим в законную силу, на которое ссылается истец в иске, были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2: заключенная между ними сделка – договор купли-продажи квартиры от 09.08.2017, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - признана недействительной; право собственности ФИО2 на нее прекращено; восстановлено право собственности ФИО4

Несмотря на прекращение прав ответчика на спорную квартиру, он, как указывает истец, освободившись из мест лишения свободы, незаконно вселился в указанную квартиру и проживает в ней, пользуясь тем, что ФИО3 умер, а истец проживает в г. Москве.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из изложенного, с учетом представленных суду доказательств, следует, что ответчик не является (и ранее не являлся) членом семьи собственников спорного жилого помещения - истца, а ранее – ее брата ФИО3; приобрел в августе 2017 года право собственности на спорную квартиру незаконно, на основании недействительной сделки; был зарегистрирован в квартире по месту жительства в период, когда сам числился собственником данного жилого помещения, то есть в отсутствие согласия и волеизъявления надлежащего собственника.

При этом из искового заявления следует, что никаких расходов на содержание жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру ответчик не несет; соглашение о пользовании жилым помещением и проживании в нем между истцом (и ее правопредшественником) и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, факт незаконного проживания и сохранившаяся регистрация ответчика в квартире истца ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, в связи с чем требования истца о выселении ответчика со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для выселения и снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета о указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2020