Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

при секретарях судебного заседания ФИО3,

при участии истца - ФИО2, представителя ответчика ФИО1 - ФИО6, рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, ущерба за порчу имущества, 

установил:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, ущерба за порчу имущества. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж: цокольный ЗП, общая площадь 20 м2, цель использования: личные творческие нужды. Данное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №). Передача арендованного помещения ответчику подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.5 и п. 5.5 договора аренды, срок договора аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1 договора аренды, размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет 9000 рублей. Арендная плата вносится авансом в срок до 1 числа непосредственно арендатором арендодателю или иным образом по соглашению сторон (п. 2.2 договора). Однако арендная плата ответчиком была осуществлена только за январь, февраль, март 2024 

<

адрес> с апреля 2024, арендная плата по договору аренды не вносилась, помещение истцу не возвращено. В настоящий момент задолженность ответчика по арендной плате перед истцом составила 63000 рублей, из расчета 9000 рублей х 7 месяцев = 63000 рублей. В соответствии с п. 4.1 договора аренды при просрочке внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 2 % от суммы платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки за просрочки выплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 154440 рублей. Согласно п. 3.1.4 договора аренды арендатор обязан устранять материальный ущерб, причиненный помещению в результате его действий (бездействий). Как следует из п. 3.1.9 договора аренды арендатор обязан возвратить помещение арендодателю в том же состоянии, в котором оно было получено с учетом нормального износа. Согласно п. 4 акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ все стены целые, после капитального ремонта, техническое состояние – отличное. В настоящий момент на всех стенах остались крупные надписи/слоганы, краска от которых пропиталась до ГКЛ и её невозможно закрасить другой краской в белый цвет, откосы на окнах исписаны цветными маркерами, которые не стираются ничем. Над окном установлена гардина, после которой остались отверстия в ГВЛ, требуется ремонт, сумма которого согласно смете составляет 24900 рублей. Также незаконными действиями ответчика и его отказом в добровольном порядке возместить причиненный истцу имущественный вред, необходимостью обратиться за защитой своих прав в суд и нарушением со стороны ответчика права истца на обычные условия гражданского оборота, истцу причинен моральный вред в размере 10000 рублей. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей, неустойку за несвоевременную арендную плату в размере 154440 рублей, компенсацию причиненного ущерба в размере 24900 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8270 рублей.

В последующем, истец уточнила исковые требования. Просила взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей, неустойку за несвоевременную арендную плату в размере 63000 рублей, компенсацию причиненного ущерба в размере 30726,47 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8270 рублей. 

В части требований о компенсации морального вреда, заявленных к ответчику ФИО1, истец отказалась.

Определением суда производство по делу в части требований компенсации морального вреда прекращено.

В судебном заседание истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменных пояснениях. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. (ст. 606 ГК КФ)

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. 

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 309.2 ГК РФ должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 124,4 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 3п, общей площадью 20 м2, принадлежащее арендодателю на праве собственности (п. 1.2 договора).

Указанный договор был подписан обеими сторонами.

Согласно п. 1.3 договора, арендуемое помещение предоставляется арендатору для использования под личные творческие нужды.

В соответствии с п. 2.1 договора, арендатор оплачивает арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон 9000 рублей в месяц.

Из содержания п. 2.2 Договора следует, что арендная плата вносится авансовым платежом до 1 числа (включительно) предстоящего месяца, непосредственно арендатором арендодателю или иным образом по соглашению сторон. 

Срок действия договора аренды составляет согласно п. 1.5, п. 5.5 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора, при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 2 % от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки. 

Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20 м2, для использования под личные творческие нужды согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние вышеуказанного помещения на момент его передачи характеризуется следующим: сены везде окрашены в белый цвет (наличие 2-х подсветок настенных), пол – плитка без сколов и трещин, потолок – армстронг (3 светильника), окно ПВХ (тройной стеклопакет) без сколов и трещин, с открывающейся форточкой (три режима) – исправна, дверь с замком. Наличие напольного огнетушителя в металлическом ящике – 1 шт. Общее состояние инженерных коммуникаций – хорошее. 

Согласно п. 3.1.4 договора аренды арендатор обязан устранять материальный ущерб, причиненный помещению в результате его действий (бездействий). 

Как следует из п. 3.1.9 договора аренды, по истечении срока договора аренды или в случае его досрочного расторжения передать арендуемое помещение арендодателю в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа по акту приема-передачи (приложение № к договору) в срок до 2-х календарных дней с момента прекращения договорных отношений.

Из содержания пояснений истца следует, что задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 63000 рублей за период с апреля 2024 года по октябрь 2024 года, из расчета: 9000 рублей х 7 месяцев = 63000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО1 была направлена претензия, в которой арендатор указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором числится задолженность по арендной плате в общей сумме 42960 рублей: 9000 рублей – апрель 2024, 9000 рублей – май 2024, 3000 рублей – с 1 по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании п. 4.1 договора, за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 2 % в день от просроченной суммы. На ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет: с апреля - 71 день просрочки, с мая 2024 - 41 день просрочки, с июня – 10 дней просрочки. Итого сумма процентов составляет 21960 рублей (за 122 дня просрочки). Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Суд принимает данные доказательства, считая их допустимыми и достаточными, соотносимыми с обстоятельствами арендных правоотношений, а также соотносимыми с условиями договора и свободой волеизъявления договаривающихся сторон при заключении договора.

Суд отмечает, что стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств исполнения условий договора в части оплаты аренды помещения, заявленных в настоящем иске.

В этой связи суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды нежилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании причиненных ему убытков, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт увечья или иного повреждения здоровья (например, факт причинения вреда в результате дорожно-транспортного происшествия с участием ответчика), размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

По смыслу приведенных положений гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, необходимыми условиями для возложения обязанности по возмещению вреда являются: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда. При этом законом установлена презумпция вины причинителя вреда, которая предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт наличия вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Статьей 1082 ГК РФ определено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как указывалось ранее, в соответствии с п. 4 акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние вышеуказанного помещения на момент его передачи характеризуется следующим: сены везде окрашены в белый цвет (наличие 2-х подсветок настенных), пол – плитка без сколов и трещин, потолок – армстронг (3 светильника), окно ПВХ (тройной стеклопакет) без сколов и трещин, с открывающейся форточкой (три режима) – исправна, дверь с замком. Наличие напольного огнетушителя в металлическом ящике – 1 шт. Общее состояние инженерных коммуникаций – хорошее. 

Согласно п. 3.1.4 договора аренды арендатор обязан устранять материальный ущерб, причиненный помещению в результате его действий (бездействий). 

Как следует из п. 3.1.9 договора аренды, по истечении срока договора аренды или в случае его досрочного расторжения передать арендуемое помещение арендодателю в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа по акту приема-передачи (приложение № к договору) в срок до 2-х календарных дней с момента прекращения договорных отношений.

Из содержания пояснений истца следует, что в настоящий момент в нежилом помещении на всех стенах остались крупные надписи/слоганы, краска от которых пропиталась до ГКЛ и её невозможно закрасить другой краской в белый цвет, откосы на окнах исписаны цветными маркерами, которые не стираются ничем. Над окном установлена гардина, после которой остались отверстия в ГВЛ, помещению требуется ремонт.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель - ФИО4 суду пояснила, что является страховым агентом истца. Последний раз страхование нежилого помещения было осуществлено в апреле 2024. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре помещения с истцом были обнаружены исписанные стены. 

До настоящего времени ответчиком недостатки в нежилом помещении не устранены.

В обоснование своих доводов исковой стороной заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросам определения стоимости восстановительного ремонта помещения, производство которой полагала необходимым назначить в ООО «Управление экспертизы и оценки». 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено ООО «Управление экспертизы и оценки». На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

«1) Определить стоимость восстановительного ремонта повреждений стен и окон нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> помещение 3П причиненных при обстоятельствах изложенных в иске?» 

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Управление экспертизы и оценки», стоимость восстановительного ремонта повреждения стен и окон нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 30726,47 рублей.

Суд оценивает данное экспертное заключение как достоверное доказательство, поскольку оно составлено специалистом, включенным в государственный реестр экспертов, осуществляющих независимую товароведческую экспертизу, из его содержания усматривается, что оно являются полным, в нем учтены расположение, характер и объем недостатков.

Каких-либо возражений относительно несоответствия объемов и характера недостатков, указанных в экспертном заключении, ответчиком не заявлено, размеры стоимости устранения недостатков ответчиком не оспорены, доказательства иного размера расходов, необходимых для устранения недостатков, ответчиком не представлены, ходатайство о проведении повторной судебной товароведческой экспертизы ответчиком не заявлено.

Суд полагает, что факт нарушения прав истца в ходе судебного разбирательства нашел своё подтверждение, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков в сумме 30726,47 рублей, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки за несвоевременную арендную плату в размере 2 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей.

Согласно п. 4.1 договора, при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 2 % от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки. 

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из пунктов 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статья 2, пункт 1 статья 6, пункт 1 статья 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статья 333 ГК РФ).

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статья 55 Конституции РФ). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа, пени) в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части первой статьи ГК РФ речь идёт не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

Из указанного следует, что в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учётом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что по своей правовой природе неустойка (штраф, пеня) носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, учитывая значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, а также период, в течение которого ответчиком не вносятся платежи по арендной плате, размер взысканной суммы долга, суд считает возможным применить положения абзаца первого статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 25000 рублей,

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 8270 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально части удовлетворённых исковых требований, и с учетом отказа истца от иска в части взыскания компенсации морального вреда, в размере 5701,80 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) задолженность по договору аренды нежилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей, неустойку в размере 25000 рублей, убытки в размере 30726,47 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 5701,80 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Лопаткин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.