дело №2-1945/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2018 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО4 к ФИО17 ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении и встречное исковое заявление ФИО18 ФИО4 к ФИО19 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование искового заявления указано, что зарегистрирован по адресу: ..., является собственником доли. В спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО7 (бывшая супруга истца), она занимает всю площадь. С ... истец не проживает на спорной жилой площади, так как вынужден был временно покинуть квартиру из-за развода с ФИО7. Ответчик всячески препятствует истцу проживать в спорной квартире, забрала ключи от входных дверей, в квартиру не впускает. ... ФИО7 предпринимал последнюю попытку вселиться в спорное жилое помещение, обращался в полицию. С начала 2018 года ФИО7 вынужден снимать жилье или жить у матери, другой квартиры в собственности не имеет. Истец просил суд обязать ответчика ФИО7 не чинить препятствий в проживании.

Определением Нижнекамского городского суда от ... принято встречное исковое заявление ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование встречного искового заявления указано, что согласно договору дарения доли от ... ФИО7 подарил свою долю в квартире, расположенной по адресу: ..., старшей дочери - ФИО20 ФИО4. В договоре дарения указано, что ФИО7 обязуется выписаться из квартиры в течение года. О том, что за ним сохраняется право проживания в договоре не указано. ФИО7 не проживает в квартире с декабря 2017 года. Квартиру он покинул добровольно, забрав все свои вещи. В настоящее время ФИО7 обратился в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой. Так как добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО7 не желает, вынуждена обратиться в суд. Считает, что ФИО7 утратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО7 по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО7 настаивал на удовлетворении первоначального иска, в обоснование своих требований сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать в полном объёме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО7 просила отказать в удовлетворении первоначально иска в полном объёме, настаивала на удовлетворении встречного иска, в обоснование своих требований сослалась на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, отдел УФМС России по ... в городе Нижнекамске в суд не явился. 

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ... заочным решением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан брак супругов Д-ных расторгнут. Данное обстоятельство никем оспорено не было.

В период брака у Д-ных родились дети: дочь ФИО11, ..., дочь ФИО21, ..., и дочь ФИО5, .... Данный факт сторонами оспорен не был.

... на основании договора дарения, ФИО7 подарил ФИО22 ФИО4 1\3 долю в ..., расположенной по адресу: ..., и спорная квартира принадлежит ФИО7 и ФИО8 (л.д.34-36).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение ФИО8, ФИО7 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения и на момент рассмотрения дела в суде, в качестве членов семьи, согласно выпискам из домовой книги ... от ... и от ..., в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО23 ФИО6 и ФИО24 Д-ны (л.д.7).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно пунктам 6, 7 и 8 договора дарения доли квартиры от ..., даритель (ФИО7) довел до сведения одаряемой (ФИО8), что на момент подписания договора, отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, не обещана в дар. Даритель обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также выехать и освободить отчуждаемую им долю квартиры в течение одного года со дня подписания договора. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО25, за которыми сохраняется право пользования квартирой и проживания в ней на прежних основаниях (л.д.34 оборот).

Сведений о достижении между сторонами договора дарения иных соглашений о сохранении за ФИО7 права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

Более того, при рассмотрении гражданского дела (...), ФИО11 ФИО4 проходила обследование в ЦПППДиМ «Эйдос». Согласно данному заключению, выявлено нарушение эмоциональной связи дочери с отцом, в беседе ФИО11 сообщила, что сейчас не хочет общаться с отцом, а в будущем будет видно. В ходе судебного заседания, что состоялось ..., ФИО8 пояснила, что каждые выходные её отец (ФИО7) находился в состоянии алкогольного опьянения, неадекватно вел себя, бил маму (ФИО7). 

ФИО7 в спорной квартире не проживает с конца 2017 года, членом семьи собственников жилого помещения не является, общее хозяйство с собственниками не ведет, собственники жилого помещения против сохранения за ним права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ФИО7 права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска в части требования о признании права ФИО7 на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекращенным, не смотря на то обстоятельство, что по договору дарения ФИО7 должен сняться с регистрационного учета, а также освободить занимаемую им квартиру в течение года, так как вселение ФИО7 в спорную квартиру может негативно сказаться на психическом здоровье несовершеннолетних детей. 

А требования ФИО7 об обязании не чинить ему препятствий в проживании в ..., расположенной по адресу: ..., подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со статьей 7 закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, настоящее решение о признании ФИО7 утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО26 ФИО4 к ФИО27 ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО28 ФИО4 к ФИО29 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО30 ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО31 ФИО4 по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд.

Судья Ю.В. Шуйская