2-1-769/2021

64RS0007-01-2021-002358-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.

при секретаре Нечкиной И.В. 

с участием заявителя ФИО2

помощника прокурора города Балашова Пафнутова Ю.Н.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что в принадлежащей ему квартире значится зарегистрированным ответчик, с которым ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в зарегистрированный брак, однако семейные отношения не сложились и брак расторгнут, ответчик в квартире не проживает с февраля 2018 года в связи с добровольным выездом на другое место жительство, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеется. Для защиты своих прав она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 на рассмотрение дела не явились. По сообщению ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Иные сведения о месте нахождения ответчика у суда отсутствуют. Ходатайств об отложении не заявляла, возражений не представила.

Третье лицо МО МВД России «Балашовский» извещено надлежащим образом, не обеспечило участие своего представителя. 

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, допросив свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявление.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, показания последовательны и согласуются с другими доказательствами. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истцом подтверждено право собственности на жилое помещение, ответчик в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств права пользования спорным жилым помещением не представил.

Из иска следует, что между истцом и ответчиком брак расторгнут, семейные отношения не сложились, ответчик в квартире не проживает с февраля 2018 года в связи с добровольным выездом на другое место жительство, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеется.Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для возникновения у члена семьи собственника, либо у иного лица, отнесенного самим собственником к числу своей семьи, право пользования жилым помещением может возникнуть только при условии проживании с собственником одной семьей, ведении с ним общего хозяйства и, соответственно, реального вселения в жилое помещение.

В данном случае судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО2, соглашения, договора о порядке пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключал. Также установлено, что коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеется, выехала из квартиры с февраля 2018 года.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения и ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства. Из п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ N 4-П от 02.02.1998 года "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В связи с чем, регистрация ответчика в указанном доме не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных судом обстоятельствах.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

Проанализировав указанные нормы права, полно и всесторонне исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации нарушает право собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (26 июля 2021 года). 

Председательствующий О.В. Понамарев