К делу № 2-1202/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 15 июня 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Шумейко В.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев материалы дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что на основании договора от 08.06.1993г. истец являлся собственником квартиры общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В течение многих лет он состоит в дружеских отношениях с ФИО3 В конце 2015 года истец почувствовал ухудшение состояния здоровья. В ноябре 2015 года он прошел консервативное лечение по поводу злокачественного образования мочевого пузыря. ДД.ММ.ГГГГ ему была проведена хирургическая операция. ФИО3 оказывал истцу дружескую, моральную поддержку, в связи с чем он предложил переоформить свою квартиру на него, рассчитывая тем самым на его большее расположение к себе. ДД.ММ.ГГГГ стороны оформили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, переход права собственности был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В п.4 Договора указано, что квартира продана Покупателю за 900 000 рублей, которые Покупатель оплатил Продавцу до подписания договора. Однако, фактически денежные средства не передавались. Вплоть до настоящего времени истец является единственным фактическим собственником указанной квартиры. После регистрации договора, ФИО3 выдал истцу расписку, в которой указал, что за ним не только сохраняется право пожизненного проживания, но и подтвердил письменно тот факт, что денежные средства за квартиру он не оплачивал. Указанная сделка была совершена истцом в период эмоциональных переживаний по поводу проблем со здоровьем, но фактически он не желал продавать свою квартиру, тем более передавать ее бесплатно. Заключая указанную сделку, истец не осознавал реальных последствий её совершения, заблуждался относительно природы и последствий заключаемой сделки.

В судебное заседание ФИО2 не явился, его представитель ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО3 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Договор купли-продажи квартиры общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> от 12.10.2016г., запись о регистрации № недействительной сделкой.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРП сведений о переходе права собственности ФИО3 на указанную квартиру и восстановления сведений о собственнике данной квартиры - ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е.Конограев