№ 2-1884/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Егошиной С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований истец указал, что ... до брака с ответчицей, им был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... .... В последующем истцу на основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... от .... ... истцом был зарегистрирован брак с ФИО 1, которой была присвоена его фамилия ФИО3. ... на основании договора мены, истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., а жилой дом по адресу: ..., ..., перешел в собственность ФИО 2 Договор мены был зарегистрирован за №... от ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем выдано свидетельство серии ... от .... С ... года истец и ответчица зарегистрировались в указанном жилом доме. На основании решения мирового судьи судебного участка №... по ... РБ от ... брак между истцом и ФИО2 прекращен, о чем отделом ЗАГС ... и ... истцу выдано свидетельство о расторжении брака серии №... №... от .... Так ответчица с ... года не проживает с принадлежащем ему жилом доме, но сохраняет регистрацию, что является злоупотреблением правом. Вещей ответчицы в доме не имеется, место нахождения ФИО2 истцу не известно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... .... 

Будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1 в суд не явился, заявлением исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путём заблаговременного направления копии иска и судебной повестки, конверт вернулся с отметкой «истёк срок хранения». 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Представитель третьего лица - миграционного пункта отдела МВД РФ по г.Межгорье в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из положений статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из договора мены б/н от ... следует, что ФИО 2 и ФИО1 заключили настоящий договор о нижеследующем: стороны произвели мены принадлежащих им на праве собственности жилых домов и земельных участков.

Согласно п. 1 указанного договора мены ФИО1 приобретает в собственность жилой дом по адресу: ..., ..., который принадлежит ФИО 2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ..., дата регистрации ..., №..., о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ....

Согласно п.3 указанного договора мены ФИО 2 приобретает в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: ... ..., который принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного ... за №..., о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от .... 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ..., выданному ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, субъект права: ФИО1 Ахметовчи, ... года рождения, вид права: собственность, объект права: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м. инв. №..., лит. А, А1, а, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) №..., соответствующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №.... 

Из свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС ... и ... РБ видно, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №... по ... РБ от .... 

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и последующего его исполнения и предъявления его истцом в УФМС РФ акта об исполнении решения суда УФМС РФ обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в квартире, которые утратили право пользования жилым помещением в установленном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ..., органами УФМС РФ по РБ в ... и .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.

Председательствующий судья Г.В. Ручушкина