Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года село Песчанокопское

Судья ФИО4 районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Черновой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-277/2018 по иску ФИО1 к Администрации Летницкого сельского поселения, Администрации ФИО4 района Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с к Администрации Летницкого сельского поселения, Администрации ФИО4 района Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ней - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м. Литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает следующее: истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6100 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти Г.Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП. При жизни умершая Г.Н.П., завещала истцу земельный участок и жилой дом, строения и сооружения, по адресу: 

<

адрес>, которое она приняла в установленном законом порядке. В 1975 году на указанном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и переданном в собственность умершей Г.Н.П. на основании Постановления Главы Администрации Летницкого сельсовета ФИО4 района Ростовской области № 12 от 25.03.1992, по адресу: 

<

адрес>, адрес которого в целях упорядочивания адресного хозяйства был изменён на адрес: 

<

адрес>, на основании Постановления Администрации Летницкого сельского поселения ФИО4 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ умершая Г.Н.П. построила жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., Литер АА1, для её личного проживания и членов её семьи. При строительстве указанного жилого дома Г.Н.П. не получала необходимые разрешения, т.к. в указанный период никаких разрешений не выдавалось. Истец считает, что само предоставление земельного участка являлось фактически разрешением такого строительства. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, т.к жилой дом возведён на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением экспертной организации № 6 Строительно-технической экспертизой жилого дома от 08.08.2017г, проведенной Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО, а также Экспертным заключением по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях № 27-02-16/619 от 04.06.2018г. Также, вид использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Летницкого сельского поселения, утвержденными Решением собрания депутатов ФИО4 района от 15.02.2017г. № 153, о чем свидетельствует справка за № 02 от 06.03.2018г. выданная Главным Архитектором ФИО4 района Ростовской области. Обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеуказанного жилого дома, истец не имеет возможности, в связи с тем, что в соответствии с ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре, сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных Заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии, либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации ФИО4 

<

адрес>, истцу также было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием разрешения на строительство данного объекта. Иным путем, кроме обращения в суд, у истца отсутствует возможность признать право собственности на жилой дом общей площадью 81,6 кв.м. Литер АА1 по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением ФИО4 районного суда Ростовской области от 11.07.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации ФИО4 района Ростовской области, Администрации Летницкого сельского поселения, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков, соответчик иск признали, признание иска выражено в письменных заявления, подписанных представителями ответчиков и адресованных суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеются отметки в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 223, 549-557 ГК РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Летницкого сельского поселения ФИО4 района Ростовской области, Администрации ФИО4 района Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м. Литер АА1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья О.В. Золотухина