Копия Дело № 2-328/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н., 

с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признания права собственности на жилой дом и на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что с 1973 года она проживает в 

<

адрес> Указанный дом был предоставлен ее матери ФИО2 «Сибирь», который в настоящее время ликвидирован ввиду признания его банкротом. Дом был передан по акту конкурсным управляющим администрации Юксеевского сельсовета, но не поставлен на учет в муниципальную собственность ввиду отсутствия технической документации на дом. Квартира является муниципальной собственностью Юксеевского сельсовета. Истцом в органах БТИ заказан кадастровый паспорт на дом. Ранее в приватизации жилья истица участия не принимала, остальные члены семьи не желают участвовать в приватизации. Кроме того, решением администрации Юксеевского сельского совета народных депутатов Большемуртинского района Красноярского края ее матери ФИО3 был предоставлен на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью 2400 кв.м по адресу: 

<

адрес> На основании указанного документа ее мать являлась фактическим собственником земельного участка с 1992 года. Истица проживала в жилом доме, расположенном на данном земельном участке со своей матерью с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались совместно, как своим собственным. 

20.12.2007 г. ФИО3 умерла, истица вступила в наследство по закону и продолжила пользоваться указанным земельным участком. За все время владения указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало, она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, владеет и пользуется им, как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. 

Представитель ответчика - Глава Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края В.Р. Кин в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Представил письменное заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц – администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомили, письменных возражений не представили. 

В судебное заседание третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО1 не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Представили письменные заявления об отсутствии возражений по заявленным требованиям. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, в остальном исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, на их удовлетворении настаивала. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законом, обращаться в суд за защитой своего нарушенного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в частности, осуществляется путем признания права.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. 

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от 01.01.2018 г. (ране договор № 16 от 09.10.2009 г.) ФИО1 и члены ее семьи являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке № от 04.05.2018 года на регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО1 которые не намерены участвовать в приватизации, о чем представили суду соответствующие заявления. Просят удовлетворить исковые требования ФИО1

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, не имеется.

Согласно справке № от 04.05.2018 г. ФИО1 за период проживания в 

<

адрес> в приватизации жилья не участвовала.

Согласно данным технического плана здания от 10 июля 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что с 1973 года по настоящее время истец ФИО1 постоянно проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, собственника указанного жилого помещения не имеется.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края на основании договора найма, суд полагает, что данная квартира отнесена к муниципальной собственности, хотя и не числится в реестре муниципального жилищного фонда, чьи-либо права на квартиру не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Поскольку ФИО1 не имеет возможности приобрести спорный жилой дом в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника, что нарушает её право на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения, суд считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2400 кв.м. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, на основании решения администрации Юксеевского сельского совета от 10.10.1992 г. ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 0,24 га, расположенный в 

<

адрес> 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 06.09.2016 г., уведомлению от 29.08.2016 г., сведения о зарегистрирован правах на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. Указанный объект имеет статус «ранее учтенные». 

Согласно свидетельству о смерти I-БА № от 24.12.2007 г., ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3 является ее дочь ФИО1 Иных наследников не установлено. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Исходя из выше указанных обстоятельств (круга наследников и отсутствия регистрации прав на спорное недвижимое имущество до 1998 года), суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником ФИО3 по закону, вступила в права наследства, фактически приняв меры к сохранению наследственного имущества в виде земельного участка, пользовалась им как своим собственным и предпринимала меры для сохранности этого имущества, то есть приняла имущество наследодателя, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ФИО3 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на указанный земельный участок, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя. При этом суд учитывает, что иных наследников к имуществу ФИО3, кроме истца, не имеется, доказательств обратного судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района и администрации Большемуртинского района Красноярского края, суд считает возможным, удовлетворяя требования ФИО1, признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение принято в окончательной форме 10 сентября 2018 года

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина