Судья Кузнецова Л.В. УИД 16RS0013-01-2021-002367-40

дело № 2-1040/2021

№ 33-7019/2025 учет № 185

АПЕЛЯЦИОННОЕ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2025г. город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Халитовой Г.М., судей ЧекалкинойЕ.А., ГафаровойГ.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситдиковой Р.С.

рассмотрела по докладу судьи ГафаровойГ.Р. в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - ФИО2 на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2021г., которым постановлено: иск ФИО3 к ФИО4, Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично. Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти отца ФИО Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 69,6 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> В удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2400 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы первоначального иска В.Р.МБ. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> встречного иска Г.З.АБ. о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО выслушав ФИО3 и её представителя ФИО5, поддержавших требования первоначального иска и не признавших требования встречного иска, ФИО4, поддержавшую требования первоначального иска и возражавшую против доводов встречного иска, представителя ФИО1 - ФИО2, не согласившегося с требованиями первоначального иска и поддержавшего требования встречного иска, ФИО6, возражавшего против удовлетворения исковых требований и согласившегося с требованиями встречного иска, судебная коллеги

У С Т А Н О В И Л А:

В.Р.МВ. обратилась в суд с иском Г.А.МВ., Исполнительному комитету Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства на недвижимое имущество и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указано, что 10 декабря 1974 г. умер ее отец ФИО. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, состоящее из жилого дома, 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-10439972 от 11 февраля 2021г. указанный жилой дом с 21 июня 2013 г. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

адрес>:382. В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2020-49413896 от 16 декабря 2020г. земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства поставлен с 29 февраля 2008 г. на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

адрес>:50. Наследство после смерти отца приняла она и ее мать, так как остались проживать в вышеуказанном жилом доме.

<

дата> умерла ее мать - ФИО. Наследство после смерти на долю в вышеуказанном жилом доме приняла она, так как до 1990 г. проживала в нем. Она до конца дней ухаживала за матерью, ею были оплачены расходы на похороны, коммунальные услуги. Она пользовалась жилым домом и земельным участком, предметами обихода. Кроме того, наследником является сестра ФИО4, которая отказалась от наследства. Других наследников первой очереди не имеется. Несмотря на то, что в установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ни после смерти отца, ни после смерти матери, фактически она приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, так как пользовалась жилым домом, обрабатывала земельный участок, оплачивала земельный налог и другие платежи. Право собственности на недвижимое имущество не было оформлено в установленном порядке, поэтому у нее возникают сложности в получении свидетельства о праве собственности на наследство у нотариуса. На основании изложенного, просила установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО7, умершего 

<

дата>. и после смерти матери ФИО признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 69,6 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, и земельный участок общей площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца В.Р.МБ. по доверенности ФИО8 иск поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО9 иск признал в части признания права собственности на жилой дом в порядке наследования; в требованиях о признании права собственности на земельный участок просил отказать.

Представитель ответчика и.о. руководителя исполнительного комитет Дубъязского сельского поселения ФИО10 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 не явилась, от нее поступило письменное заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ей известны, просила рассмотреть дело без ее участия.

Судом постановлено решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 – лица, не участвовавшего при рассмотрении иска, просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность. В обоснование жалобы указано, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 на основании решения Высокогорского районного суда Республики Татарстан по гражданскому делу 2-1040/2021. Однако согласно ответам ИК Дубъязского сельского поселения в рамках дела №2-1086/2022 жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес>:3 82, 1955 г. постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал его матери ФИО. В рамках гражданского дела №2-1040/2021 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ИК Дубъязского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом податель жалобы и другие наследники в качестве заинтересованных лиц не были привлечены. Соответственно, решением суда затрагиваются права и законные интересы наследников имущества ФИО в том числе на принадлежащий ей жилой дом.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвёртой данной статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

7 июля 2025г. суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на том основании, что что оспариваемым решением суда затрагиваются права и законные интересы наследников ФИО11, в том числе истца ФИО1, претендующего на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> который к участию в деле привлечен не был.

Наследники ФИО привлечены в качестве ответчиков- ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,, ФИО16, ФИО17

В ходе рассмотрения дела от Г.З.АБ. поступило встречное исковое заявление о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО11, умершей 7 декабря 2009 г. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> о прекращении регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Полагает, что иск ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером ....:382, 1955 г. постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению. Исковые требования обоснованы тем, что ФИО7, который является отцом истца на основании похозяйственной книги от 01.01.1973 по 31.12.1975 г. на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно справке №23 8 от 16.12.2020 г. ФИО по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес> с ним проживали ФИО3 и В.А.ХА. В самой справке указано, что справка составлена со слов В.Р.МБ. Каких-либо доказательств о принадлежности жилого дома именно ФИО7 материалы дела не содержат. В ходе рассмотрения апелляционной жалобы судом в Исполнительном комитете Дубъязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан были истребованы похозяйственные книги, при изучении которых было установлено, что ФИО, являлась правообладателем дома с 1980г. и убыла 

<

дата> в связи со смертью. Кроме того, похозяйственными книгами установлено, что после семьи ФИО3 данный дом принадлежал семье ФИО18, а уж после 1980 г. правообладателем дома была ФИО. Регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости происходила путем внесения сведений в похозяйственную книгу, что соответствовало на тот момент времени требованиям Постановления СНК СССР от 26.01.1934 N 185 «О первичном учете в сельских советах». Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. НККХ РСФСР 25.12.1945 г.) в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности велась сельскими Советами непосредственно. Учитывая вышеизложенное, конечным правообладателем жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО

В возражениях на встречное исковое заявление представитель В.Р.МБ. считает, что встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит. Запись в похозяйственной книге не была единственным документом, подтверждающим право собственности. До 1964г. не существовало единого порядка регистрации прав на недвижимость. В сельской местности регистрация сделок с недвижимостью осуществлялось через систему земельной регистрации. Требование о регистрации договоров существовало как до 1964г., так и после. Документы о регистрации договора купли-продажи спорного дома и земельного участка между ФИО7 и ФИО19 не представлено. Все притязания истца по встречному иску на спорный дом являются голословными. В похозяйственных книгах за соответствующие годы ФИО. была зарегистрирована по 

<

адрес> исправления в похозяйственной книге в указании номера дома с .... на номер .... не заверены.

В возражениях на требования первоначального иска руководитель ИК Дубьязского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО10 указал, что выписка из похозяйственной книге о правах В.М.СБ. на земельный участок выданы ФИО3 по данным на дату смерти отца; поддержал встречные исковые требования ФИО1

В суде апелляционной инстанций ФИО3 и её представитель ФИО5, а также ответчик ФИО4 поддержали требования первоначального иска и возражали против доводов встречного иска.

Представитель ФИО1 - ФИО2, ФИО6 возражали против удовлетворения исковых требований В.Р.МБ., просили удовлетворить требования встречного иска.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Рассматривая настоящее исковое заявление по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе установить факт владения и пользования лицом недвижимым имуществом.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта принятия наследства и места открытия наследства и других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу норм статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование производится по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятия наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, представляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

<

дата>. умер отец истца - ФИО.

Истец ссылается в обоснование своих требований на то, что на дату смерти ФИО принадлежало имущество, состоящее из жилого дома, 1955 г. постройки общей площадью 69,6 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, и земельного участка общей площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На момент смерти ФИО проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с супругой ФИО20 и дочерью ФИО3, которые в силу как ранее действующего законодательства, так и действующим законодательством причислены к числу наследников первой очереди по закону.

ФИО умерла 

<

дата>

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2021-10439972 от 11 февраля 2021 г. указанный жилой дом с 21 июня 2013 г. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....:382.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2020-49413896 от 16 декабря 2020 г. земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства поставлен с 29 февраля 2008 г. на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....:50.

В.Р.МВ. в ходе судебного разбирательства в обоснование иска указала, что в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, фактически она приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом. Истец пользовалась жилым домом, обрабатывала земельный участок, оплачивала земельный налог и другие платежи, после смерти матери взяла личные вещи.

Согласно Постановления Совета Народных Комиссаров СССР от 26 января 1934 г. N 185 «О первичном учете в сельских советах», запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Ведение похозяйственных книг было предусмотрено Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В силу со статьи 64 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки предоставлялись гражданам в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В данном случае ни В.М.СВ., ни Г.Н.ДБ. государственный акт, свидетельство на право собственности на землю, подлежащие регистрации в регистрационной (поземельной) книге, в которых содержалось бы описание земельного участка в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 (в ред. Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», не выдавались.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 15 сентября 2020 г., лицевой счет № 

<

***> за период с 1 января 1973г. по 31 декабря 1975г. ФИО7 на день смерти принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью 0,24 га по адресу: 

<

...>, основание возникновения права не указано (ранее ул.Чкалова, д.2).

Также в материалах гражданского дела №2-2228/2013 представлена выписка из похозяйственной книги от 22 апреля 2013г. о принадлежности ГиниятуллинойНургаян Давлетшовне на праве собственности земельного участка, общей площадью 1274 кв.м, по адресу: 

<

адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 4, лицевой счет 

<

***> за период с 1 января 1997г. по 31 декабря 2001г., реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии права на земельный участок, не указаны.

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали факт того, что ранее в спорном жилом доме до своей смерти проживал ФИО7 со своей семьей, земельный участок был первоначально предоставлен ему для индивидуального жилищного строительства. Данный факт подтверждается похозяйственной книгой, записями в домовой книге, согласуется с показаниями свидетелей, опрошенных как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции.

Таким образом, совокупностью доказательств по делу установлен факт принадлежности ФИО на день смерти жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>

Данное имущество в порядке наследования перешло к его наследникам по закону первой очереди – супруге ФИО20, дочери ФИО3, которые проживали совместно с ним по вышеуказанному адресу как на день смерти, так и после его смерти, пользуясь и владея его имуществом, приняв тем самым наследственное имущество путем совершения фактических действий.

В соответствии с пояснениями представителя ИК Дубьязского сельского поселения согласно похозяйственной книге № 4 за 1976-1978, лицевой счет 

<

***> В.А.ХА. и В.Р.МВ. в 1976 году убыли из спорного дома. За 1977-1978 похозяйственная книга по указанному лицевому счету не велась

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с января 1976г. до июля 1977г. были зарегистрированы М-ны, ФИО зарегистрирована с 28 февраля 1981г., проживала до своей смерти.

Истец по встречному иску в обоснование своих требований ссылается на то, что В.А.ХА. при жизни произвела отчуждение спорных жилого дома и земельного участка семьей Х-ных, а в последующем правообладателем стала Г.Н.ДВ.

С учетом принципа действия закона во времени к правоотношениям применяются нормы Гражданского кодекса РСФСР, Земельного кодекса РСФСР.

Согласно статье 66 Гражданского кодекса РСФСР право собственности на Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 1 марта 1949 г. N 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г.», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Вещь переходит на основании договора, заключаемого между отчуждателем и приобретателем. Право собственности приобретателя возникает в отношении индивидуально - определенной вещи с момента совершения договора, а в отношении вещей, определенных родовыми признаками (числом, весом, мерой), - с момента их передачи.

На основании статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В данном случае в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства, отвечающие требованиям допустимости и относимости, подтверждающие факт перехода прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> от В.А.ХВ. к ФИО21, а затем – к ФИО11 Письменные договоры по купле продажи в отношении спорного домовладения в юридически значимые периоды не представлены.

В отсутствие письменного договора купли-продажи, подтверждающего легальность перехода к ФИО11 права собственности на жилой дом 8 

<

адрес>, судебная коллегия не может принять в основу судебного акта выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права собственности на земельный участок, в котором отсутствуют основания возникновения такого права. Показания свидетелей также не могут признаны надлежащим доказательством по требованиям встречного иска. Сам по себе факт проживания сначала ФИО21, а в последующем ФИО в спорном жилом доме не свидетельствует о возникновении права собственности.

ФИО3 в суде апелляционной инстанции не отрицала факт проживания семьи ФИО21 в жилом доме с разрешения матери.

С учетом добытых доказательств по делу судебная коллегия приходит к выводу, что на дату смерти В.А.ХА. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Помимо вышеприведенных доказательств данный факт косвенно подтверждается и завещанием ФИО20, составленным и заверенным в медицинском учреждении 6 апреля 1981г., согласно которому имеются распоряжения относительно жилого дома и земельного участка.

В подтверждение того, что ФИО3 после смерти матери ФИО, умершей 

<

дата> фактически приняла наследства, истцом представлены личные вещи своей матери: ковры, постельные принадлежности: подушки, личная одежда: плащ, платье, домашняя посуда, золотые украшения: обручальное кольцо, перстень, серьги, фотографии.

Кроме того, ФИО3 приобщены документы, свидетельствующие о надлежащем содержании и уходе за домом, после регистрации права собственности на жилой дом на основании оспариваемого решения суда: договор на электроснабжение дома № 477659 от 17 февраля 2022г., дополнительное соглашение к договору на электроснабжение дома, счет фактура, справка о наличии и отсутствии задолженности от 15 октября 2025г.

Учитывая изложенное, после смерти ФИО, умершей 

<

дата>. наследником, фактически принявшей наследство по закону, является ФИО3

Поскольку единственным наследником после смерти ФИО является ее дочь ФИО3, факт принятия наследств установлен, её сестра ФИО4 отказалась от наследства, иных наследников на спорный жилой дом, не имеется, то требования истца ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей 

<

дата> на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 69,6 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, земельный участок общей, расположенные по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, требования встречного искового заявления ФИО1. о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО11 умершей 07 декабря 2009 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекращении регистрацию права собственности за ФИО3 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Отказывая ФИО22 в удовлетворении иска, судебная коллегия исходит кроме того из того, что обращение в суд должно повлечь правовые последствия.

В данном случае Г.З.ГБ., заявляя требования о включении спорного имущества в состав наследственной массы ФИО ссылаясь на то, что он является нследником первой очереди по закону, не представил доказательств принятия им наследства после смерти матери ни юридическим путем, ни путем совершения фактических действий. Показания свидетелей о том, что при жизни матери и после ее смерти им помогал по хозяйству при обработке земельного участка, установлении забора не свидетельствуют о принятии наследства в порядке пунктом 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, из пояснений свидетелей, письменных доказательств по делу видно, что на день смерти ФИО с ней проживала дочь ФИО13, которой каких-либо требований относительно наследственных прав после смерти матери не заявлено.

.Г.

С учетом перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и установленных обстоятельств решение суда подлежит отмене, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО3 и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2021г. по данному делу отменить, принять новое решение, которым:

признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти матери право собственности на жилой дом общей площадью 69,6 кв.м, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении встречно иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ИК Дубъязское сельское поселение отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 декабря 2025г.

Председательствующий Халитова Г.М.

Судьи Гафарова Г.Р.

ФИО23