Дело № 2-2155/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Суховой Е.В., при секретаре Пономаревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжье» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заволжье» обратилось в суд с указанным иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> за жилищные услуги в размере 245 597,53 руб., пени в размере 57022,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6226,20 руб..

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 на праве долевой собственности в доме № по 

<

адрес> принадлежало в спорный период нежилое помещение № (комн. № на ... этаже, комн. № на ... этаже), общей площадью ... кв.м.. Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «Заволжье» с 

<

дата>. ФИО1 обязательства по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, за период с 

<

дата> по 

<

дата> просроченная задолженность перед ООО «Заволжье» составила 245597,53 руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования ООО «Заволжье» поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в настоящее время задолженность не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвует, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту жительства, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», возражения на исковое заявление в суд не направила.

Третьи лица ООО «ФОРОС», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки не известна.

Дело с согласия представителя истца рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Анализируя данное нормативно – правовое положение, суд приходит к выводу, что собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, коммунальным платежам и т.д.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве долевой собственности в доме № по 

<

адрес> принадлежала ... доля нежилого помещения № (комн. №№ на ... этаже, комн. №№,№ на ... этаже), общей площадью ... кв.м., 

<

дата> указанное нежилое помещение перешло в собственность ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Заволжье».

В соответствии с Договором управления, ООО «Заволжье» обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом, а собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с договором управления Истец оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, отпуску тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом. 

Возражений в данной части ответчиком в суд не представлено.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ и договора управления, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере установленном законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок начисления платы за ЖКУ определяется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354. Согласно п.40 данного постановления собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды (ОДН).

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Указанные требования Ответчик не исполняет.

Согласно доводам истца, ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, 

<

дата>, а также 

<

дата> в адрес ответчика направлялись претензии с предложением погасить имеющуюся задолженность, однако предложения были проигнорированы, в связи с чем по состоянию на 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность в размере 245597,53 руб..

В соответствие со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время когда закончилось пользование.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени на сумму долга по статье «содержание жилья» составили 57022,37 руб..

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, и сумму задолженности за указанный период не оспаривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Заволжье» к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом ООО «Заволжье» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6226,20 руб., что подтверждается платежным поручением № от 

<

дата>. Принимая во внимание, что требования Истца удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6226,20 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заволжье» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 245597,53 руб., пени в размере 57022,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6226,20 руб., а всего взыскать сумму в размере 308846,10 руб..

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: