Дело № 2- 4134/17

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 ноября 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ворониной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным предварительным договором истица полностью оплатила стоимость указанной квартиры, которая фактически была ей передана, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на квартиру.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства. 

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Исходя из содержания ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор №ПД13700/13/1314 (н), по условиям которого стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

Из акта передачи квартиры в пользования следует, что истцу спорная квартира и ключи были переданы. Из материалов дела следует, что обусловленная договором стоимость квартиры истцом была уплачена ответчику, что следует из платежного поручения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен, жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира передана истцу, используется для проживания, оплачиваются расходы по ее содержанию, на квартиру отсутствуют притязания третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение – 

<

данные изъяты>

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Гордеев