УИД № 11RS0008-01-2025-002412-68 Дело № 2-150/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми

20 января 2026 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО ЖК «Лидер С» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с наследников умершего ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за периоды с сентября 2011 по июль 2013г., с октября 2013г. по январь 2020г., апрель 2021г., март 2023г., июль 2023г. в размере 127 047,75 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленные за период с января 2019г. по январь 2020г., апрель 2021 г., март 2023г., июль 2023г. по состоянию на 24.11.2025 - 33 064,37 руб., денежную сумму на случай неисполнения судебного акта на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 803,00 руб.

Определением от 15.12.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО1 и ФИО2 – законный представитель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и применении пропуска срока исковой давности.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) (абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как определено п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, собственниками МКД по адресу: 

<

адрес> избран способ управления - управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО ЖК «Лидер С», утвержден договор управления МКД № 14-С от 01.12.2008 (протокол № 9 общего собрания собственников помещений от 01.11.2018).

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником 

<

адрес> с 01.07.2002 являлась ФИО5, а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, принявший жилое помещение в порядке наследования, однако право собственности зарегистрировано 08.11.2016. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8А. умер.

По справке КУИ администрации МР «Сосногорск» от 02.12.2025 квартира находится в личной собственности, с 15.12.2016 в ней зарегистрирована ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками умершего ФИО8А. являются ФИО1 (мать) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), которые 11.06.2020 обратились с заявлением о принятии наследства. Супруга умершего - ФИО3 отказалась от доли на наследство в пользу дочери ФИО7

В состав наследственного имущества включена квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> руб.

16.02.2022 нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО1 свидетельство не получала.

Также, согласно ответу Северного народного банка (АО), на момент смерти на текущем счете №, открытом на имя ФИО8А. находились денежные средства в сумме 17,43 руб. Иного наследственного имущества в том числе транспортных средств судом не установлено.

Из расчета, представленного ООО ЖК «Лидер С» следует, что по указанному адресу числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с сентября 2011 по июль 2013 г., с октября 2013г. по январь 2020г., апрель 2021 г., март 2023 г., июль 2023 г. в размере 127 047,75 руб.

Указанная задолженность образовалась как до смерти ФИО8А. (ДД.ММ.ГГГГ), так и после нее.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлены способы принятия наследства, в т.ч. предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 49 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, и т.п.).

Таким образом, ФИО1 и ФИО7 как наследники, принявшие наследство, а также в силу закона (ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ) несут бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве на имущество.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколам общего собрания собственников помещений. Расчет ответчиками не оспаривается.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Сведений о взыскании истцом задолженности в порядке приказного производства материалы дела не содержат. С настоящим иском истец обратился 24.11.2025 (согласно штампу входящей корреспонденции).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам до 24.11.2022. В пределах срока исковой давности находится период с ноября 2022г. (со сроком уплаты 10.12.2022) по июль 2023г.

С учетом заявленных истцом требований, с ответчика подлежит взысканию задолженность за март 2023г. и июль 2023г., которая составляет 2 891,27 руб. (1 541,23 руб. за март 2023г. + 1 350,04 руб. за июль 2023г.). В указанный период ответчики как собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве на имущество: у ФИО7 – 2/3 доли в праве, у ФИО1 – 1/3.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО ЖК «Лидер С» следует взыскать задолженность за периоды: с 01 по 31 марта 2023г., и с 01 по 31 июля 2023 г. в размере 963,76 руб., с учетом ее 1/3 доли в праве собственности (2 891,27х1/3).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 и с 01 по 31 июля 2023г. в размере 1 927,51 руб., с учетом 2/3 доли в праве собственности (2 891,27х2/3) несовершеннолетней ФИО7, подлежит исполнению ее законным представителем (матерью) – ФИО2

Поскольку оплата за спорный период ответчиком не производилась, то с ответчиков подлежат взысканию пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму долга, за март 2023г. и июль 2023г., по состоянию на 24.11.2025 в сумме 1 705 руб. (971,98 руб. за март 2023 г. +733,02 руб. за июль 2023г.).

Пропорционально долям в праве пени подлежат взысканию: с ФИО1 в сумме 568,33 руб. (1 705 х1/3), со ФИО2 в сумме 1 136,67 руб. (1 705 х 2/3).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований 4 596,27 руб. (2 891,27+1705), что составляет 2,8% от заявленной суммы (4 596,27/160 112,12).

Размер государственной пошлины, подлежащий уплате при обращении с иском ценой 160 112,12 руб., составлял 5 803,00 руб. Пропорционально удовлетворенной части требований сумма государственной пошлины составит 162,48 руб. (5 803,00 руб. х 2,8%).

Сумма расходов на оплату государственной пошлины составит: с ФИО1 54,16 руб. (162,48х1/3), со ФИО2 – 108,32 руб. (162 х 2/3).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, суд руководствуется следующим.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В данном случае заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, требования о понуждении к исполнению обязательства в натуре истцом не заявлялись, следовательно предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в части присуждения в пользу истца денежной суммы на случай неисполнения судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, № ) в пользу ООО ЖК «Лидер С» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за периоды: март 2023г, июль 2023 г. в размере 963,76 руб.; пени за просрочку оплаты указанных коммунальных услуг (за периоды: март 2023г, июль 2023 г.), начисленные по состоянию на 24.11.2025 в размере 568,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 54,16 руб., а всего 1 586,25 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу ООО ЖК «Лидер С» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за периоды: март 2023г, июль 2023 г. в размере 1 927,51 руб.; пени за просрочку оплаты указанных коммунальных услуг (за периоды: март 2023г, июль 2023 г.), начисленные по состоянию на 24.11.2025 в размере 1 136,67 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 108,32 руб., а всего 3 172,5 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2026 года.

Председательствующий Е.Н. Попкова