Дело № 2-1603/2017 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2017 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре судебного заседания Чащиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЖК «Молодежный», ООО «ФОН-Ривьера» о признании предварительного договора купли-продажи договором участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилася в суд с иском к ООО «ЖК «Молодежный», ООО «ФОН-Ривьера» о признании предварительного договора купли-продажи договором участия в долевом строительстве.

В ходе рассмотрения дела судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по правилам исключительной подсудности в Советский районный суд ... ... Республики Татарстан.

Представитель истца в судебном заседании возражала против направления дела по подсудности в Советский районный суд ... ....

Представитель ответчика ООО «ЖК «Молодежный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Фон-Ривьера» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснений представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Положения части 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 предъявлен иск о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве. В данном случае, учитывая, что предъявляя подобный иск, истец преследует конечную цель - получение квартиры в собственность, рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, в соответствии с которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Конституцией РФ каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

Таким образом, данный спор подлежит рассмотрению по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества по адресу: ... ... спуск, относящемуся к территориальной подсудности Советского районного суда ... ....

Таким образом, настоящее дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исходя из целесообразности, учитывая, что спорный объект недвижимости находится в ... ... Республики Татарстан, суд считает необходимым направить гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд ... ... Республики Татарстан

На основании изложенного, руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЖК «ФИО2», ООО «ФОН-Ривьера» о признании предварительного договора купли-продажи договором участия в долевом строительстве, передать по подсудности в Советский районный суд ... ... Республики Татарстан. 

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан. 

Судья: В.А.Исмагилова