Дело № 2-236/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении ошибки в записи ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ответчику просит:

признать право собственности на объект недвижимого имущества в виде земельного участка с КН 

<

номер скрыт>, площадью 399 кв.м., по адресу: 

<

адрес скрыт>;

установить факт наличия технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию права (Управлением Росреестра по 

<

адрес скрыт>), в указании в ЕГРН права собственности ФИО1 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 

<

номер скрыт>, площадью 399 кв.м., по адресу: 

<

адрес скрыт>;

обязать Управление Росреестра по Ярославской области исправить техническую ошибку путем исправления размера доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок с КН 

<

номер скрыт>, площадью 399 кв.м., по адресу: 

<

адрес скрыт>, изменив в записях ЕГРН в разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в сроке 2 пункт 2.1 следующим образом: «2.1. Собственность 

<

номер скрыт> от 26.07.2016»;

взыскать с Управления Росреестра по Ярославской области в пользу ФИО1 судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что 26 июля 2016 года Управлением Росреестра по Ярославской области зарегистрировано право собственности истца на недвижимое имущество 1/2 долю земельного участка, площадью 399 кв.м., по адресу: 

<

адрес скрыт>. При обращении к нотариусу за оформлением завещания в ноябре 2018 года выяснила, что является собственником 1/2 доли земельного участка. Запись о регистрации содержит ошибку, поскольку истец является единоличным собственником указанного земельного участка. После смерти "П.Н.С." умершего 

<

дата скрыта>, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на имя "П.В.Н." и "П.Н.Г." в равных долях на жилой дом по адресу: 

<

адрес скрыт>, расположенный на земельном участке площадью 797 кв.м.. В

дано свидетельство о праве на наследство на имя Поздняковны в сумм 1992 году "П.Н.Г." и "П.В.Н." были выданы свидетельства на земельные участки площадью 0,0399 га и 0,0398 га соответственно. Таким образом каждый получил по земельному участку, образованному из общего земельного участка площадью 797 кв.м.. После смерти "П.Н.Г." нотариусом 

<

дата скрыта> истцу выдано свидетельство о праве на наследство на имущество: 1/2 долю жилого дома, а земельный участок площадью 399 кв.м. перешел полностью, т.к. был выделен "П.Н.Г." Требования основаны на положениях п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, ст. 8, ст. 8.1, ст. 304, ст. 12 ГК РФ, ч. 3 ст. 6,ст. 70, ст. 59 ЗК РФ, ст. 61, ст. 72 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ». 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области (Переславский отдел) в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных объяснениях на исковое заявление указал, что на государственную регистрацию права было представлено заявление о регистрации права долевой собственности на земельный участок с КН 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес скрыт>. По данным ЕГРН за истцом зарегистрировано право долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом по адресу: 

<

адрес скрыт>. По сведениям ГКН по данному адресу осуществлен кадастровый учет на земельный участок с КН 

<

номер скрыт>. Другой информации о наличии земельного участка площадью 797 кв.м. не имеется. Правовая экспертиза проведена государственным регистратором по представленному пакету документов и наличие технической ошибки по документам в ГКН и ЕГРН не выявлено (л.д.90).

Представители третьих лиц администрации городского округа г. Переславль-Залесский, УМС администрации городского округа г. Переславль-Залесский, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области администрации городского округа г. Переславль-Залесский ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 исключен из состава третьих лиц в связи со смертью (л.д.91).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 399 кв.м., КН 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 13). Документы-основания: Постановление Главы администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области «О выдаче свидетельств на право на землю гражданам кварталов №№201,199,203,204,96,200,202,88,198,89,99,197,98,97,113,193,111,110,101 г. Переславля-Залесского» № 838 от 04.08.2015 № Т-133, выдавший орган: Архивный отдел администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области; свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус "К.А.В." (г. Переславль-Залесский Ярославской области) 09.10.1998 года, реестровый номер 3807; п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (л.д.13,16-18).

Истец указывает на наличие технической ошибки, поскольку под домом расположен участок площадью 797 кв.м., "П.Н.Г." был на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок площадью 0,0399 га (л.д.19), наследником которой является истец (л.д.16). "П.В.Н." был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,0398 га (л.д.20). В связи с наличием технической ошибки, подлежащей исправлению, просит признать право собственности на земельный участок площадью 399 кв.м. и внести исправления в запись регистрации. 

Статьей 28 ранее действовавшего ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре (реестре) недвижимости. 

Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми (реестровыми). 

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении ошибки в сведениях.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривают исправление реестровой ошибки, если такое исправление приведет, в т.ч. к возникновению права собственности на объект недвижимости. 

Кроме того, судом было запрошено дело правоустанавливающих документов на земельный участок с КН 

<

номер скрыт> в котором имеется заявление в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от истца в лице представителя по доверенности "А.В.И." на государственную регистрацию права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок по адресу 

<

адрес скрыт>.

То есть сведения в ЕГРН были внесены в соответствии с заявлением истца.

Истец ссылается на положения п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истцу перешла в порядке наследования 1/2 доля жилого дома, расположенная на земельном участке, предоставленном ранее наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец, владения на праве собственности 1/2 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 797 кв.м., внес в ЕГРН лишь земельный участок площадью 399 кв.м., составляющий часть земельного участка, расположенного под жилым домом (л.д.64-71). 

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2019 года.