дело № 2-3093/2017 

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселева Е.М.,

при секретаре Дорофеевой Д.А.,

с участием прокурора Военной З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Керчи гражданское дело по иску Администрации г. Керчи к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, и о признании утратившими право пользования жилой площадью, третье лицо – Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав,

установил:

в июле 2017 года истец обратился в суд с указанным иском, уточнив требования, которого просил суд:

- выселить без предоставления другого жилого помещения, из 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО5 и ФИО2;

- признать утратившими право пользования жилой площадью в 

<

адрес> 

<

адрес>., 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3 и ФИО1. 

Исковые требования мотивированы тем, что решениями исполнительного комитета Керченского городского совета № 476 от 28.05.2004г. «О закреплении права на жилье» и № 203 от 25.03.2011г. «О сохранении права на жилье за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» сохранено право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, за ФИО4 и его сестрой ФИО11.

Данное жилье является муниципальным, состоит из четырех комнат, общей площадью 58,0 кв.м.

В квартире зарегистрировано шестеро граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, и ФИО12., что подтверждается справкой № 912 от 10.08.2016г.

Согласно информации представленной в Акте проверки сохранности и содержания жилого помещения от 06.12.2016г. в квартире фактически проживают ФИО2, и ФИО5, которые нарушают правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения (квартира находиться в неудовлетворительном состоянии в том числе со стороны санитарно-гигиенических условий, радиаторы отопления отсутствуют, косметический ремонт не производился длительное время, ванная комната завалена бытовым мусором, за долги отключено водоснабжение и электричество).

Согласно справки ГУП РК «Вода Крыма» задолженность по оплате за воду составляет 26 681,06 рублей.

Задолженность по квартплате, согласно информации МУП МОГОК РК «Жилсервискерчь» оставила 15 995 рублей.

По данному адресу электроэнергия отключена за задолженность по оплате, которая составила 1169,23 рубля. Работниками Керченского РЭО зафиксированы факты самовольного потребления энергии и произведены начисления убытков в размере 145626, 77р.

По информации управления по делам несовершеннолетних администрации, представленной в письме от 20.12.2016г. № 1076, в квартире проживает лишь ФИО5, ФИО2 проживает в г. Севастополе. Место проживания иных ответчиков не известно.

Как следует с объяснений ФИО4, в связи с вышеуказанными обстоятельствами он не может проживать в закрепленном за ним жилье и поэтому вынужден проживать на съемной квартире.

Кроме того, согласно информации представленной управлением муниципального контроля от 20.07.2017г. в квартире проживает ФИО2 и ФИО5, а также в данной квартире регулярно появляются неизвестные лица, шумят, употребляют алкогольные и наркотические средства.

Выезд ФИО3, и ФИО1, носит постоянный характер, поскольку личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

С целью подтверждения или опровержения указанных сведений администрацией в рамках муниципального жилищного контроля были осуществлены выезды по адресу ответчиков и опрошены жители данного дома в результате чего признаков проживания указанных граждан по адресу: 

<

адрес> не выявлено.

Представитель истца просила суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица просил суд иск удовлетворить.

Прокурор в своем заключении против выселения ответчиков возражал, полагая, что эти требования заявлены преждевременно, а в части признания утратившими право пользования жилой площадью соответчиков ФИО3, и ФИО6, полагал исковые требования обоснованными.

Ответчики в зал судебных заседаний не явились и мнения по иску в суд не представили.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению и лишь в части признания утратившими право пользования жилой площадью соответчиков ФИО3, и ФИО6, по следующим основаниям.

Так из обстоятельств рассмотренного спора и материалов дела следует, что в 

<

адрес> по ул., 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано шестеро граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, и ФИО13 что подтверждается справкой № 912 от 10.08.2016 г.

Данное жилье является муниципальным, состоит из четырех комнат.

Решениями исполнительного комитета Керченского городского совета № 476 от 28.05.2004г. «О закреплении права на жилье» и № 203 от 25.03.2011г. «О сохранении права на жилье за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» сохранено право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, за ФИО4 и его сестрой ФИО14.

Согласно информации представленной в Акте проверки сохранности и содержания жилого помещения от 06.12.2016г. в квартире фактически проживают ФИО2, и ФИО5, которые нарушают правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения (квартира находиться в неудовлетворительном состоянии в том числе со стороны санитарно-гигиенических условий, радиаторы отопления отсутствуют, косметический ремонт не производился длительное время, ванная комната завалена бытовым мусором, за долги отключено водоснабжение и электричество).

Согласно справки ГУП РК «Вода Крыма» задолженность по оплате за воду составляет 26 681,06 рублей.

Задолженность по квартплате, согласно информации МУП МОГОК РК «Жилсервискерчь» оставила 15 995 рублей.

По данному адресу электроэнергия отключена за задолженность по оплате, которая составила 1169,23 рубля. Работниками Керченского РЭО зафиксированы факты самовольного потребления энергии и произведены начисления убытков в размере 145626, 77р.

По информации управления по делам несовершеннолетних администрации, представленной в письме от 20.12.2016г. № 1076, в квартире проживает лишь ФИО5, ФИО2 проживает в г. Севастополе. Место проживания иных ответчиков не известно.

Как следует с объяснений ФИО4, в связи с вышеуказанными обстоятельствами он не может проживать в закрепленном за ним жилье и поэтому вынужден проживать на съемной квартире.

Кроме того, согласно информации представленной управлением муниципального контроля от 20.07.2017г. в квартире проживает ФИО2 и ФИО5, а также в данной квартире регулярно появляются неизвестные лица, шумят, употребляют алкогольные и наркотические средства.

Выезд ФИО3, и ФИО1, носит постоянный характер, поскольку личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

С целью подтверждения или опровержения указанных сведений администрацией в рамках муниципального жилищного контроля были осуществлены выезды по адресу ответчиков и опрошены жители данного дома, в результате чего, признаков проживания указанных граждан по адресу: 

<

адрес> не выявлено.

В силу статьи 40 Конституции российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 67 ЖК РФ закрепляет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц, и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как закреплено в статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению. 

А статьёй 91 ЖК РФ предусмотрено выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в случае если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суду не представлено ни единого доказательства ни оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Представленные истцом копии актов и предписаний составлены в одностороннем порядке жилищным органом, управомоченным истца, в них не указаны причины возникших нарушений и меры реагирования для устранения этих нарушений.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 63, 67, 69, 83, 91 ЖК РФ, суд заочно -

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Керчи к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, и о признании утратившими право пользования жилой площадью, третье лицо – Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав, удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилой площадью в 

<

адрес> по ул., 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3 и ФИО1.

В части выселения без предоставления другого жилого помещения, из 

<

адрес> по ул., 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО5 и ФИО2, в иске отказать.

Взыскать с ФИО3 и ФИО1 по 150 рублей госпошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киселев Е.М.