Дело № 2-249/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Дагестанские Огни 03 июля 2018 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М., при секретаре Велихановой Г.А., с участием представителя истца, по доверенности, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ООО Архитектурно-строительной фирмой «АРКА» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд, с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Архитектурно- строительная фирма «АРКА» неустойки в размере 359258 руб. 30 коп, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 179629 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования, в обосновании пояснил, что между ФИО1 и ответчиком ООО Архитектурно-строительной фирмой «АРКА» был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за № об инвестировании строительства жилья(долевое участие в строительстве жилья) согласно которому ответчик взял на себя обязательства построить 9-ти этажный многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, и передать ФИО1 однокомнатную 

<

адрес> на 6 этаже, 1 подъезда, общей площадью- 45,38 кв.м, без внутренней отделки в точном соответствии с проектом и техническими условиями, в четвертом квартале 2016года.

Согласно п.2.1, договора № от 22.09.2014г. стоимость вышеуказанного жилого помещения, составила - 1134500(один миллион сто тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей.

Свои обязательства, предусмотренные п.2.1. Договора №, истица исполнила полностью, что подтверждается квитанциями за период 22.09.2014г-13.12.2017г.

Однако ответчик - застройщик по настоящее время квартиру истице не передал, таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные п. 3.2 Договора участия в долевом строительстве от 22.09.2014г. №.

Кроме того представитель истца, обосновывая свои требования нормами права так же пояснил, что согласно выписки единого государственного реестра юридических лиц, полученной им в налоговой инспекции ответчик ООО Архитектурно-строительная фирма «АРКА»ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, и при этом ответчик прекративший свою деятельность в 13 декабре 2017 г. продолжал получать средства от истицы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру о получении от истицы 10 000 рублей. Так же представитель истца в судебном заседании сообщил, что на кануне судебного заседания он встретил застройщика-ответчика, который пояснил, что в отношении их дома вынесено решение об сносе в связи с чем он занят обжалованием решения суда, и больше ему никаких разъяснений по сложившейся ситуации не сделал. 

На основании ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объект долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени)в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Следовательно, при расчете неустойки, предусмотренной указанной выше ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательства, установленный в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, каковым является ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").

В соответствии с и. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на рефинансирования Банка России, с ДД.ММ.ГГГГ вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснению Центрального банка России от ДД.ММ.ГГГГ «О ключевой ставке Банка России» на ДД.ММ.ГГГГг. размер ключевой ставки установлен 10%.

Исходя из периода просрочки (с 01.01.2017г. по 20.04.2018г.), что составляет 475 календарных дней, стоимости квартиры, определенной в договоре о долевом участии в строительстве в размере -1134500рублей, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере -359258 руб. 30 коп. исходя из расчета: 1134500 рублей (цена по договору) х 10% (ключевая ставка ЦБ РФ): 300 х 2 (п. 2 ст. 6 ФЗ «О долевом строительстве») х 475 (количество дней просрочки) =359258 рублей 30 копеек.

На основании части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков. 

Абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обосновании требования о взыскании штрафа, представитель истца указал на то, что из прилагаемых к иску почтовых уведомлений усматривается что ФИО1 направлялась претензия на юридический адрес ответчика (

<

адрес>, ул. 345 ДСДДО «а» 81), а также на адрес ответчика указанный в договоре долевого строительства № от 22.09.2014г. (

<

адрес> «А») однако какого -либо ответа не последовало.

Исходя из изложенного, по мнению представителя истца, с ответчика ООО Архитектурно-строительная фирма «АРКА» подлежит взысканию штраф, как меру ответственности ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 179629 рублей.

Ответчик ООО Архитектурно-строительная фирма «АРКА»будучи надлежащим образом извещенным в судебные заседания, назначенные на 19, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, и возражений не представил.

С учетом изложенного обстоятельства суд с согласия представителя истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы ФИО4, на основании совокупности исследованных в судебном заседании письменных материалов дела, подлинность которых не вызывает у суда сомнений, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве. 

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между ФИО1 и ответчиком ООО Архитектурно-строительная фирма «АРКА» был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ответчик обязался построить 9-ти этажный многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, пр-кт. ФИО6, и передать ФИО1 однокомнатную 

<

адрес> на 6 этаже, 1 подъезда, общей площадью- 45,38 кв.м., без внутренней отделки в точном соответствии с проектом и техническими условиями, в в четвертом квартале 2016года.

Согласно п.2.1, договора № от 22.09.2014г. стоимость вышеуказанного жилого помещения, составила - 1134500(один миллион сто тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей.

Свои обязательства, предусмотренные п.2.1. Договора №, истица ФИО1 исполнила полностью, что подтверждается квитанциями за период 22.09.2014г-13.12.2017г.

Однако застройщик по настоящее время квартиру ФИО1 не передал, таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные п. 3.2 Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

По условиям п.5.1 договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Иными словами днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 10 приведенного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Ответчик - ООО Архитектурно-строительная фирма «АРКА» нарушила, предусмотренный п. 3.2 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, срок передачи участнику долевого строительства однокомнатной квартиры.

На основании ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объект долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени)в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Следовательно, при расчете неустойки, предусмотренной указанной выше ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка РФ, действующая на день исполнения обязательства, установленный в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, каковым является ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").

В соответствии с и. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на рефинансирования Банка России, с ДД.ММ.ГГГГ вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснению Центрального банка России от ДД.ММ.ГГГГ «О ключевой ставке Банка России» на ДД.ММ.ГГГГг. размер ключевой установлен 10%.

Как следует из разъяснений указанных в п. 22 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)-размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Исходя из периода просрочки (с 01.01.2017г. по 20.04.2018г.), что составляет 475 календарных дней, стоимости квартиры, определенной в договоре о долевом участии в строительстве в размере -1134500рублей, с ответчика, с учетом разъяснений Центрального банка России от ДД.ММ.ГГГГ «О ключевой ставке Банка России» на ДД.ММ.ГГГГг. размер ключевой ставки установлен 10%, подлежит взысканию неустойка в размере -359258 руб. 30 коп., исходя из расчета: 1134500 рублей (цена по договору) х 10% (ключевая ставка ЦБ РФ): 300 х 2 (п. 2 ст. 6 ФЗ «О долевом строительстве») х 475 (количество дней просрочки) =359258 рублей 30 копеек.

На основании части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом' строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей, а так же как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, достаточным условием для удовлетворения иска гражданина-участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом разумности и справедливости, суд, считает, что действиями ответчика по несвоевременной передаче ФИО1 жилого помещения причинен моральный ущерб размере в 5000 рублей.

Абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из вышеуказанных норм права, штраф представляет собой меру ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Из прилагаемых к иску почтовых уведомлений усматривается что ФИО1 направлялась претензия, от января месяца 2018 г., на юридический адрес ответчика (

<

адрес>, ул. 345 ДСДДО «а» 81), а также на адрес ответчика указанный в договоре долевого строительства № от 22.09.2014г. (

<

адрес> «А») однако какого -либо ответа не последовало.

Исходя из изложенного, с ответчика ООО Архитектурно-строительная фирма «АРКА» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 179629 руб.

Согласно сведения о юридическом лице, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью Архитектурно-строительная фирма «АРКА», прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от июня 2012 года № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Оснований для уменьшения размера неустойки судом не установлено. 

На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Прекращение деятельности ответчика без ввода в эксплуатацию жилого дома, без передачи квартиры истице в обусловленные договором сроки, и не уведомление ответчиком истца инвестора строительства, о прекращении деятельности, бесспорно указывает на то, что ответчик вопреки предписаниям ст.10 ГК РФ действовал недобросовестно, действовал неразумно.

Следовательно у истицы возникло бесспорное право на возмещение причиненных убытков. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного суд считает взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью Архитектурно- строительная фирма «АРКА» в доход государства оплату государственной пошлины в размере 8638 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Архитектурно- строительная фирма «АРКА» в пользу ФИО5 неустойку в размере 359258 руб. 30 коп, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 179629 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью Архитектурно- строительная фирма «АРКА» оплату государственной пошлины в размере 8638 рублей.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручение ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

ФИО2 ГАСАНБЕКОВ Г.М.