УИД 89RS0005-01-2019-002737-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Бородиной К.Н. 

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в 

<

адрес>. В обоснование указала, что она является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 09.11.2007. Несмотря на наличие регистрации, с 2018 года ответчик с дочерью в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истец несет самостоятельно, препятствий для проживания ответчиков в комнате истец не создавала. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по тем же доводам и основаниям. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласилась.

Представитель третьего лица ДИО Администрации г. Ноябрьск не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представлено.

Представитель ОМВД России по г. Ноябрьск (отдел по вопросам миграции) не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.

В силу положений ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материала дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из содержания ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору найма специализированного жилого помещения являются- собственник специализированного жилого помещения и гражданин (нанимателю).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой, которая подлежит применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 г.).

При этом юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны быть факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Судом установлено, что комната № в 

<

адрес> предоставлена ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 09.11.2007 г. на состав семьи из двух человек, включая ФИО2 (ответчик) (л.д. 6 – 10).

В спорном жилом помещении зарегистрированы дочь нанимателя ФИО2 и внучка ФИО4 (л.д. 12). 

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО1 (л.д.15)

Согласно акту о не проживании от 20 августа 2019 года ответчик с дочерью в комнате № 

<

адрес> не проживает с 17 сентября 2018 года (л.д.11). 

Таким образом, несмотря на регистрацию, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, добровольно выехала на иное место жительства, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из анализа правовых норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

Следовательно, права несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении спорной комнаты производны от прав ее родителя. 

Установленные судом обстоятельства фактически не оспариваются стороной ответчика.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, требование иска о признании ответчика и несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика и ребенка является основанием для снятия с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: