№ 2-1488/2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права аренды в порядке наследования на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения Карачаево-Черкесской Республики об установлении факта принятия наследства и признании права аренды в порядке наследования на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО3 в своем исковом заявлении указал, что его матери, ФИО2 на основании постановления № 22 от 16.01.2017 был предоставлен в аренду земельный участок, с (номер обезличен), общей площадью- 75884+/-96,41 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: РФ расположенный по адресу: (адрес обезличен ), северо-восточнее от автодороги Усть-Джегута - Терезе в районе ТБО, участок №2, на котором, ее было возведено нежилое здание, общая площадь застройки -85,3 кв.м., что подтверждается постановлением №22 от 16.01.2017 года.

Его мать, ФИО2, умерла (дата обезличена). В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обратился, однако фактически принял наследство, а именно, взяв себе личные вещи ФИО2, договор аренды земельного участка, иные документы и имущество принадлежавшие умершей матери. На момент смерти матери, они проживали совместно, по одному адресу.

На основании изложенного, с учётом уточнённых исковых требований, просит:

- установить факт принятия наследства за ним - ФИО3 на земельный участок, общей площадью - 75884+/-96.41 кв.м., с (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: (адрес обезличен ), участок (номер обезличен), открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей (дата обезличена).

- признать за ним - ФИО3, право аренды в порядке наследования на земельный участок, общей площадью - 75884+/-96.41 кв.м., с (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: (адрес обезличен ), участок (номер обезличен). 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился и в своём заявлении, поступившем в суд перед судебным заседанием, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования, изложенные в уточнённом иске, поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик – представитель администрации Усть-Джегутинского городского поселения Карачаево-Черкесской Республики, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, в своем письменном ходатайстве просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, разрешения исковых требований оставил на усмотрения суда, одновременно просил направить в их адрес копию решения.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, не явился, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

По правилам ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. В частности, среди прочих оснований гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрен, в том числе такой, как путем признания права.

Как установлено в судебном заседании истцу матери ФИО2 на основании постановления № 22 от 16.01.2017 был предоставлен в аренду земельный участок, с (номер обезличен), общей площадью- 75884+/-96,41 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: РФ расположенный по адресу: (адрес обезличен ), на котором, ею было возведено нежилое здание, общая площадь застройки -85,3 кв.м.

Суд считает, что данный факт подтверждается, так же и письменными доказательствами: 

- постановлением (номер обезличен) от 16.01.2017 Администрацией Усть-Джегутинского муниципального района КЧР был предоставлен в аренду ФИО2 земельный участок, с (номер обезличен), общей площадью- 75884+/-96,41 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: РФ расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), северо-восточнее от автодороги Усть-Джегута - Терезе в районе ТБО, участок (номер обезличен)

Согласно актовой записи о свидетельстве о рождении выданного Управлением записи актов гражданского состояния Карачаево-Черкесской Республики по Усть-Джегутинскому муниципальному району ФИО3 за (номер обезличен) от (дата обезличена), серии (номер обезличен), рожденного (дата обезличена) в (адрес обезличен ), в графе родители «мать ФИО2».

Согласно Акта обследования техником-инвентаризатором филиала ППК «Роскадастр» по КЧР от 29.07.2024г. был обследован объект, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), участок (номер обезличен) расположен объект недвижимости: ЛИТ.А –Объект незавершённого строительства – овчарня 95% готовности, площадью застройки -114,3 кв.м.

Как следует, из материалов искового заявления, наследником после смерти ФИО2 является ее сын ФИО3, которая к нотариусу в установленный законом срок не обращалась.

Наличие наследственной массы подтверждено: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2023г. № КУВИ-001/2023-272746265, кадастровый (номер обезличен) общей площадью- 75884+/-96,41 кв.м., от 14.09.2017г., местоположение земельного участка (адрес обезличен ), участок (номер обезличен).

Таким образом, после смерти ФИО2 в соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) открылось наследство на выше перечисленное имущество.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства в силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства может осуществляться двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

Исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу, как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что является их субъектом на день открытия наследства.

В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство, а именно, взяв себе земельный участок, категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, личные вещи, иные документы и имущество принадлежавшие умершей матери ФИО2.

Кроме того, сторонами не оспаривалось, что на момент смерти супруги проживали совместно, по одному адресу. При этом, доводы истца о фактическом принятии ею наследства после смерти супруга ФИО6 ответчиками, не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что истец в пределах установленного законом срока для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО2, что является основанием для возникновения права собственности у истца в порядке наследования на имущество состоящего из: земельного участка, с (номер обезличен), общей площадью- 75884+/-96,41 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: РФ расположенный по адресу: (адрес обезличен ) участок (номер обезличен).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец является наследником по закону, наследство фактически принял, пользуется имуществом, оставшимся после смерти матери, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части указанного имущества.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Исходя из положений статьи 418 и пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации смерть арендатора может повлечь прекращение договора аренды, если из конкретных обстоятельств и условий конкретного договора следует, что личность арендатора имеет существенное значение и заключение договора обусловлено его личными качествами или договором прямо предусмотрено его прекращение в случае смерти арендатора.

Таких обстоятельств судом не установлено, и по материалам дела не имеется.

Условия договора аренды недвижимого имущества могут предусматривать ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику. Также, если договором аренды не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона.

Согласно п. 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, законодатель не предусматривает в качестве правового последствия смерти арендатора расторжение договора аренды.

Ввиду отсутствия ограничений в Договоре аренды о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды земельного участка, наследник последующего арендатора земельного участка становится последующим арендатором указанного имущества со дня открытия наследства.

В соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Проанализировав письменные доказательства, исследованные в судебном заседании, суд пришёл к выводу об обоснованности требований истца, поскольку факт принятия наследства истцом, нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права аренды в порядке наследования на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства за ФИО3 на земельный участок, общей площадью - 75884+/-96.41 кв.м., с (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: (адрес обезличен ), участок (номер обезличен), открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей (дата обезличена).

Признать за ФИО3, право аренды в порядке наследования на земельный участок, общей площадью - 75884+/-96.41 кв.м., с (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: (адрес обезличен ), участок (номер обезличен). 

Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации перехода прав и обязанностей по Соглашению о передаче прав и обязанностей (аренда) земельного участка, общей площадью - 75884+/-96.41 кв.м., с (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: животноводство, по адресу: (адрес обезличен ), участок (номер обезличен) к наследнику ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженца аула Джегута (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда 

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Решение на 17 сентября 2024 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда 

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1488/2024г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.