Мотивированное 

решение

 составлено 08 мая 2018 года ____________________

Дело № 2-441/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Восход-2», ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании прав собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Восход-2», Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО о признании права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в обоснование иска указала, что с мая 2013 года обрабатывает спорный земельный участок, приобретенный у ФИО2 Является членом СНТ, взносы уплачены, участок использует по назначению построен дачный домик.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам иска, дополнительно пояснила, что ранее спорным участком пользовалась ФИО2, от участка она отказалась, написала заявление. В СНТ произошла смена номеров участков, ранее номер участка был №, стал №. При получении выписки в Росреестре представляла все необходимые документы на спорный участок. Ранее участок приватизирован не был, споров по участку нет. Участком пользуется по назначению, взносы уплачены. 

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика СНТ «Восход-2» председатель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в СНТ действительно была смена номеров земельных участков. Номер участка истицы сначала был №, этот же номер учтен в кадастре, сейчас номер участка после инвентаризации стал №. Ранее участок не приватизировался, споров по участку нет. 

Ответчик Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил. 

Привлеченная судом к участию в деле ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в с/т «Восход-2» Фоминской с/т Тутаевского района Ярославской области, общей площадью 750 кв.м, номер участка в кадастре значится как №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Восход-2», где его правообладателем значится ФИО2, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В СНТ в настоящее время участок имеет порядковый номер №.

СНТ «Восход-2» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Восход-2».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером 215 являлась ФИО2, внесенная постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года № 178 в списки садоводов садоводческого товарищества «Восход-2», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2 не было получено. Впоследствии номер участка был изменен на №. Данный номер является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе. 

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что при смене порядковых номеров земельных участков садоводческом товариществе не были учтены сведения кадастрового учета, а порядковый номер земельного участка № (до этого №) соответствует кадастровому номеру №.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, об отказе от участка в СНТ ФИО2 написала заявление в правление садоводческого товарищества, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества. 

Судом установлено членство ФИО1 в СНТ «Восход-2», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается. 

СНТ «Восход-2» 16.09.2017 года выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка под номером № как за членом СНТ «Восход-2», указав, что предыдущим пользователем участка была ФИО2, составило описание расположения границ земельного участка, при рассмотрении дела представило списки, подтверждающие смену номера участка с № на №

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в приобретении данного земельного участка в собственность. 

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельных участков, руководство СНТ «Восход-2» закрепило за истцом данный земельный участок. В настоящее время в связи с проведенной инвентаризацией земельный участок с кадастровым номером № имеет порядковый номер №, а не №.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Однако суд признает за истицей право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН. Впоследствии истицей как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН относительно порядкового номера земельного участка в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход-2» Фоминской с/т Тутаевского района Ярославской области, имеющим в ЕГРН порядковый №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова