УИД 24RS0032-01-2019-000537-23

№2-1755/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

...> 29 апреля 2019 года

Судья Ленинского районного суда г.Красноярска Полонянкина Л.А.,

при секретаре Фоминой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании жилищным фондом «АЛИСА» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных им в период с ноября 2016 года по май 2018 года управления многоквартирным домом по адресу: г.

<

адрес>им.газеты «Красноярский рабочий» 

<

адрес>, - в котором находится принадлежащая Ответчику по праву собственности 

<

адрес>, в размере 62781,27 руб., пени в размере 15153,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2538 руб. 

Представитель Истца ФИО1 (доверенность от 25.12.2017 № со сроком действия три года) исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что в течение всего периода управления Истца многоквартирным домом, где расположена квартира Ответчика, последняя внесла один платеж в сумме 13313,1 руб., больше содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не оплачивала, расчет задолженности произведен в соответствии с действующими нормативными документами, регламентирующими порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения. 

Ответчик в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель Истца не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя Истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст.190 - 192 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ). 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждаемыми Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в действующей редакции).

По решению общего собрания собственников помещений от 09.04.2016, согласно договору №8 управления многоквартирным домом от 01.06.2016 Истец осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.

<

адрес>им.газеты «Красноярский рабочий» 

<

адрес>, - в период до мая 2018 года, когда приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ДЛ указанный жилой дом исключен из реестра многоквартирных домов, управление которым осуществлял Истец. Ответчику по праву собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> указанном многоквартирном жилом доме, она состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу с 02.07.2004; сведений об ее отсутствии (временном, постоянном) по указанному адресу, иного неиспользования указанного жилого помещения Ответчиком в материалы дела не представлено, Ответчик с соответствующими заявлениями к Истцу не обращалась. В связи с чем, несет ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как следует из приложенного к исковому заявлению состояния финансово-лицевого счета, таковую своевременно вносила, в течение спорного периода имел место один платеж в декабре 2016 года в сумме 13313,1 руб., что повлекло формирование задолженности, расчет которой произведен Истцом и не оспаривается Ответчиком, не доверять ему оснований не имеется, надлежит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму основного долга в размере 62781,27 руб. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за указанный период начислено Истцом в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ в размере 15153,53 руб., что в соответствии со ст.333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд считает возможным снизить пени до 5000 руб. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При этом, поскольку размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст.333 ГК РФ, расходы Истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению Ответчиками исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения. Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины подлежат взысканию в пользу Истца с Ответчика в понесенном размере 2538 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании жилищным фондом «АЛИСА» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании жилищным фондом «АЛИСА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по май 2018 года в размере 62781 (Шестьдесят две тысячи семьсот восемьдесят один) рубль 27 коп., пени за просрочку платежей в размере 5000 (Пять тысяч) рублей., судебные расходы в размере 2538 (Две тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей, а всего 70319 (Семьдесят тысяч триста девятнадцать) рублей 27 коп. 

В остальной части иска отказать.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что:

- Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

- заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи Ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья Л.А.Полонянкина 

Мотивированное решение суда составлено 06.05.2019