Дело № 2-422/2024

76RS0008-01-2024-000132-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Быковой Н.Н., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Мичурина о признании права собственности на квартиру, производстве кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к СПК Колхозу имени Мичурина, просит признать право собственности на 

<

адрес скрыт>, площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>; произвести кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером КИ 17.05.2022г.

Требование мотивирует тем, что истцу на основании договора социального найма от 

<

дата скрыта> истцу для проживания предоставлена 

<

адрес скрыт> жилом доме по адресу: 

<

адрес скрыт>. Общим собранием работников колхоза 

<

дата скрыта> принято решение о передаче жилья в собственность бесплатно членам колхоза, проработавшим в хозяйстве 10 и более лет, оформление технической документации на передаваемые жилые помещения за счет собственников. Ответчик против передачи квартиры в собственность истца не возражает, однако истец не может оформить свое право собственности на спорную квартиру, так как квартира в собственность ответчика не зарегистрирована. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, судом извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз имени Мичурина в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требования ФИО1 согласны.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Администрация города Переславля-Залесского представитель в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представили письменный отзыв, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского представитель в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в суд не направил. 

Третье лицо - ППК "Роскадастр" представитель в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в суд не направил. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 работал в колхозе им. Мичурина с 

<

дата скрыта> (трудовая книжка - л.д.31-41). Общая продолжительность работы истца в колхозе им. Мичурина составляет 12 лет. 

Согласно выписке из протокола 

<

номер скрыт> заседания правления СПК колхоз имени Мичурина от 

<

дата скрыта> ФИО1 предоставлена квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес скрыт> возможностью последующего оформления в собственность (л.д. 16). Таким образом, истцу предоставлено служебное жилое помещение. 

Согласно выписке из протокола 

<

номер скрыт> общего отчетно-выборного собрания работников колхоза им. Мичурина от 

<

дата скрыта> постановлено передать в собственность бесплатно членам колхоза, проработавшим в хозяйстве 10 и более лет, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих колхозу. Оформление технической документации на передаваемые жилые помещения, приобретение занимаемого строением земельного участка, государственная регистрация права собственности производится приобретателем за его счет (л.д.15).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде передаются в собственность граждан, их занимающих бесплатно, один раз.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. Таким образом, о нормы Закона «О приватизации» на него не распространяются.

В то же время в силу ст. 4 вышеуказанного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Квартира 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес скрыт> на кадастровый учет не поставлена, права собственности на нее не зарегистрированы (л.д. 66).

Кадастровым инженером КИ 17.05.2022 года подготовлен технический план здания для постановки на государственный кадастровый учет здания из двух жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д 17-28).

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

Как следует из материалов дела, указанный объект на кадастровом учете не находится, в связи с чем признание за истцом права собственности на данную квартиру возможно только при условий постановки объекта на кадастровый учет.

Согласно ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенного права, в том числе путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним решение суда будет основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Мичурина (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

адрес скрыт>, площадью 53,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Произвести кадастровый учет в отношении 

<

адрес скрыт>, площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с техническим планом здания от 17.05.2022 г., выполненного кадастровым инженером КИ (приложение № 1 к решению суда). 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2024 года