УИД 77OS0000-02-2025-000318-55

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3145/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о взыскании ½ доли от оплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, в период с марта 2021 года по 12 ноября 2024 года, в размере сумма, ½ доли от оплаченных платежей за электроэнергию за период с марта 2021 года по 01 ноября 2024 года в размере сумма, ½ суммы, оплаченной в январе 2024 года, за поверку и замену счетчиков потребления воды в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В обоснование иска истцом указано, что у ФИО2 и у ФИО1 образовалось право собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли- продажи жилого помещения от 23.12.2016 года. Решением Узловского районного суда адрес от 27.10.2022 года установлено, что брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены в марте 2021 года. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 17.01.2024 года определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственников, согласно которому ФИО2 и ФИО1 определено производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждому. Вместе с тем, ответчик обязательства по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем, истцом была оплачена задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, равномерно его доли. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы иска поддерживала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ранее направил в адрес суда письменные возражения, просила иск оставить без удовлетворения, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы сторон, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками (по ½ доли в праве общей долевой собственности каждому) квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 63 адрес от 11 марта 2022 года, с фио (собственника 50 % доли в праве общей долевой собственности) в пользу ГБУ адрес Ясенево» взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании решения Черемушкинского районного суда адрес от 02 февраля 2024 года с ФИО1 в пользу фио взыскана денежная компенсация в счет погашения кредита в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 17 января 2024 года определены доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере ½ доли оплаты ФИО2, в размере ½ доли ФИО1

Исходя из вышеприведенных норм права, и с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников квартиры по указанному адресу обязан нести плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долей в праве каждого собственника.

Соответственно, данный порядок является основанием для заключения каждым из собственников отдельных соглашений на внесение платы.

Истцом заявлены требования о взыскании в счет ½ доли от оплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, в период с марта 2021 года по 12 ноября 2024 года, в размере сумма, ½ доли от оплаченных платежей за электроэнергию за период с марта 2021 года по 01 ноября 2024 года в размере сумма

В качестве подтверждения оплаты коммунальных услуг и электроэнергии, истцом в адрес суда представлены платежные поручения. 

 При обращении в суд с уточненным исковым заявлением, Истец произвел расчет доли понесенных им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящейся на долю ответчика, что составляет сумма в счет оплаты ЖКУ, а также в размере сумма в счет оплаты электроэнергии.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, произведенный в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По общему правилу, изложенному в статье 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Исходя из положений ст. 203 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, понесенные за период с марта 2021 года по ноябрь 2024 года. Настоящее исковое заявление истцом подано в суд 03 июля 2024 года, то есть с пропуском срока по требованиям о взыскании с ответчика убытков за март, апрель, май 2021 года.

К такому выводу суд приходит, поскольку квитанции, на основании которых истец оплачивал платежи, затраты по которым в порядке регресса он просит взыскать с ответчика выставляются со сроком оплаты до 10 числа каждого текущего месяца, таким образом квитанция по платежам за март, апрель, май 2021 года должна была быть оплачена до 10 апреля 2021 года, а также до 10 мая 2021 года, и 10 июня 2021 года, соответственно, таким образом, оплатив данный платеж в полном объеме, истец не мог не знать, что именно с данного момента наступило его право регрессного требования оплаты доли платежа с сособственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствовавших истцу своевременно обратиться в суд с иском в установленный законом трехлетний срок по данной части требований, суду не представлено, в то время как в силу ст. 56 ГПК РФ именно на истце лежит обязанность доказать суду наличие уважительных причин пропуска срока обращения в суд.

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, уважительности причин пропуска срока истцом не представлено, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с ответчика взыскание убытков, начиная с июля 2021 года.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец нес расходы по содержанию квартиры № 291, расположенной по адресу: адрес, то имеет право требовать выплаты суммы в размере , за минусом ½ в счет оплаты ЖКУ за период март 2021 (сумма), апрель 2021 (сумма), май 2021 (сумма), где = сумма / 2.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, где: сумма – сумма

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что он в квартире не проживает, ЖКУ не пользуется, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать ЖКУ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ответчики как лица, зарегистрированные в квартире, обязаны нести расходы по оплате ЖКУ независимо от факта проживания в нем.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчик имел регистрацию по месту жительства, начисление платежей по статьям найма помещения, отопления, содержания и ремонта производилось исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ответчик не лишен был возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета после выезда из жилого помещения, тем самым прекратив начисления платежей по своей доле. Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг. Учитывая, что ответчики как члены семьи нанимателя, относятся к потребителям коммунальных услуг, то в силу закона обязаны уплачивать коммунальные платежи независимо от того, проживали они в жилом помещении или нет.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 455 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 86 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Абзацем первым пункта 91 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

Из положений пункта 92 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Однако, ответчиком не представлено доказательств обращения к управляющей компании с требованием перерасчета коммунальных услуг ввиду не проживания.

Вместе с тем, предъявленные истцом ко взысканию с ответчика суммы задолженности по оплате электроэнергии взысканию не подлежат, поскольку суд считает такие требования, подлежащими исключению из общей суммы платежей начисленные коммунальные услуги, которыми истец пользовался единолично, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик в спорной квартире в заявленный период фактически не проживал, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истцом были понесены расходы, связанные с оплатой установки и заменой счетчиков ХВС, на сумму сумма, истцом заявлены требования о взыскании ½ стоимости оплаченных услуг, в сумме сумма

Как следует из представленного в адрес суда извещения о непригодности к применению № 1402 от 26.01.2024 г., истцом были понесены расходы по оплате замены счетчика ХВС № О8355145-11, стоимость которого составила сумма 

По мнению суда, такие расходы указывают на вынужденность оплаты таких убытков в счет стоимости замены счетчика ХВС № О8355145-11, в связи с чем, такие требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования были удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлине размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет оплаты коммунальных услуг за период с июня 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 53 сумма, убытки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова